新闻
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智享未来出行 问界M9护航天津夏季达沃斯豪华出行
日前,2025天津夏季达沃斯论坛正式开幕,全球精英汇聚于此,共商发展大计。在这场备受瞩目的国际盛会中,百台问界M9作为大会接待用车,提前进入工作状态,为全球嘉宾提供全方位的接待保障。从前期的筹备到论坛期...
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千人竞逐“红气球”,振东集团公益精神在晋中大地闪耀
5月25日,山西省高校新区(山西大学城)热闹非凡,2025“红气球挑战赛”(晋中站)在此鸣笛开赛。这场没有奖金的赛事,却吸引了来自社会各界及山西大学城高校的一千余名选手踊跃参与,他们“一起红气球,快乐学急救”...
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火热报名中!5月22日·北京亦庄,邀您共赴2025财能...
当前,世界经济复苏承压,地缘政治风险高企,AI等颠覆性技术正重塑各领域发展范式。亦庄作为首都高精尖产业的主阵地,近年来创新活力竞相迸发,一大批优秀的CFO们以破局者之姿,不懈探索财务管理新模式。 为进一...
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装修小白抄作业!2025瓷砖胶十大品牌谁是贴砖界的 ...
新房装修,防水工程无疑是重中之重。面对琳琅满目的瓷砖胶市场,不少业主陷入了选择困难症,尤其是“瓷砖胶十大品牌”的概念满天飞,让人既心动又疑惑。今天,我们就来一场深度剖析,带你走进“瓷砖胶十大品牌”的真实世界,...
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赛力斯2024年研发投入70.53亿元 同比增长58.9%
3月31日,赛力斯披露2024年年度报告。报告显示,2024年赛力斯实现营业收入1451.76亿元,同比增长305.04%,创历史新高;归属于上市公司股东的净利润达59.46亿元;新能源汽车毛利率提升至26.21%;2024年公司经营活...
财经
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意大利亿万富豪家族才是长和港口业务未来营运者
来源:信报 长和(00001)天价出售港口业务,备受全球关注,坊间不断议论长和这次出售旗下80%港口业务予贝莱德为首财团的天价交易。 本报最近收到可靠消息,这宗交易得以谈成功,最关键的其实是TiL主席和MS...
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兴安产安心选! 兴安盟“绿品出塞”系列消费帮扶进京...
借助内蒙古自治区“绿品出塞”消费帮扶金字招牌,依托产地仓—销地仓联动建设,针对北京市场销售端,为持续叫响擦亮“兴安产安心选”兴安盟农畜产品品牌,切实推广兴安盟生态农畜产品,自2024年9月份以来,...
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2024 CFS专访米思米董事长徐少淳:AI赋能非标件制...
在7月26日圆满落幕的CFS 2024第十三届财经峰会暨Amazing 2024创新企业家节上,AI技术赋能制造业数字化转型、新质生产力激发新活力成为了会议的重要议题之一。米思米作为全球知名的工业零部件供应商受邀参加此次盛...
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2024中国工程管道管材综合实力供应商百强榜单发布
2024年7月25日,由招投标供应链品牌推介平台主办的2024(第七届)中国工程管道管材评价推介活动圆满结束,备受瞩目的“2024中国工程管道管材综合实力供应商百强”榜单正式发布。 本次活动旨...
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共建医美行业合规生态圈|华熙生物2024医疗美容机构...
6月26日,华熙生物润致「2024医疗美容机构合规增长运营会·北京站」顺利举行。华熙生物合规会旨在推动医美行业的合规化运营,确保医美机构在法律法规的框架内健康发展。会议通过邀请政府相关部门、行业协会、医美...
流拍明显减少 第三轮集中土拍有所回暖
发布时间:2021/12/28 新闻 浏览:274
12月27日,北京和郑州迎来第三批次集中供地的“收官之战”。至此,今年22个城市均已实施第三批次集中供地。整体上看,近期土地市场出现回暖迹象,虽然底价成交占比较多,溢价率指标继续在低位徘徊,但土地流拍现象已较前期有所改善,市场出现趋稳势头。
底价成交仍是主流
12月27日,郑州第三批集中供地共25宗地块迎来出让。同时,北京第三批剩余3宗土地也通过现场竞价确定竞得人。12月24日,北京已有8宗土地以底价成交,2宗流拍。
中国证券报记者梳理发现,底价成交是此轮集中供地的普遍现象,流拍率较前一批次集中供地明显下降。上海27宗地块中18宗以底价成交,整体溢价率为2.9%;深圳11宗地块中7宗以底价成交,整体溢价率为4.6%。此外,天津11宗地块全部以底价成交。
“虽然土地溢价水平仍在低位徘徊,但重点监测城市的土地流拍情况较三季度末、四季度初时已有所缓和,流拍率已连续六周低于20%。”克而瑞研究中心市场研究总监马千里说,“以22城第三轮土拍情况来看,除厦门、长春、沈阳等少数城市外,大部分城市第三轮流拍率较第二轮有所降低,但土地市场整体低热度的态势仍在延续。”
值得注意的是,杭州第三轮土拍升温,35宗地块全部成交,无一流拍,整体溢价率升至7%。
易居企业集团CEO丁祖昱认为,杭州此轮土拍从房企报名限制、保证金缴纳、参拍门槛、交房要求、出让金缴纳周期等多方面减轻了房企拿地的负担,叠加当前的政策窗口期和杭州多板块新房限价上调,拓展了企业的利润空间,调动了房企拿地的积极性。
城投公司参与度明显提升
从第三批集中供地结果来看,城投公司参与率环比明显提升。浙商证券研报数据显示,深圳、无锡、苏州、南京、广州等城市第三轮土拍中城投参与率均超过50%。
安信证券研报指出,今年以来三批次的集中供地中,城投拿地占比明显上升。房企拿地金额占比从首轮的47.2%、二轮的28%进一步降至三轮的20.2%。其中,国企拿地金额明显收缩,三轮土拍中拿地金额占比由前两轮的50%左右降至26.1%。城投拿地占比则明显上升,三轮土拍中超过50%的土地被城投拍得。
浙商证券研报认为,城投拿地托底地价可以稳定房地产市场。另一方面,当下拿地性价比较高,城投可以顺势低成本完成转型。
“两集中”政策将持续推进
展望2022年,中指研究院预计,重点城市土地供应“两集中”政策将持续推进。热点城市土地供应量或有所增加,房企项目利润空间料得到优化提升,但在购地资金审查、限地价等方面的规则或将延续,继续强化政策效果。
关于明年房企拿地情况,上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,2022年房企拿地意愿与能力可能依旧不强,部分地方政府调低土地出让价的意愿将更强烈。
杭州第三轮土拍升温,35宗地块全部成交,无一流拍,整体溢价率升至7%