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向智而行 破局增长 | 2024财能书院CFO年度论坛在北...
图 | 2024财能书院CFO年度论坛现场 2024年11月15日,由财能科技主办的2024财能书院CFO年度论坛在北京盛大举行,来自全国各地财会领域的专家学者、高校教授以及企业CFO、财务总监等近600人出席论坛。本...
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火热报名中!11月15日·北京,邀您共赴2024财能书院...
2024年,世界格局正经历深刻变革与调整,全球经济复苏面临严峻挑战,“人工智能+”加速冲击千行百业,众多企业深陷转型困局,亟需发掘增长新动能。如何抢抓人工智能变革先机,打造一流数智化财务管控体系,赋能业务开...
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2024“白塔夜话”文化活动启幕,单霁翔谈文化遗产保护
9月24日晚,由北京市文化和旅游局、北京市文物局、西城区委区政府共同主办的2024“白塔夜话”文化系列活动主会场活动在北海公园阐福寺启幕。图为乐手现场演奏。 ...
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动码印章创新防伪技术助力数字经济建设,加速数字...
数字经济代表全球未来的产业发展方向,如今中国已成为规模位居全球第二的数字经济领先国家,为继续走好中国特色的数字经济发展之路,增强数字经济高质量发展的内生动力和创新活力。北京以科技创新为引领,加快发...
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专访爱普生中国总裁岩崎哲也:携手中国伙伴迈向更...
“面对当下的全球环境问题,我们认为爱普生拥有的‘省、小、精’技术,无疑为改善环境提供了一把‘金钥匙’。”爱普生(中国)有限公司总裁、爱普生香港有限公司总裁岩崎哲也在接受中国环境报专访时谈及,“省、小、精”...
财经
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2024 CFS专访米思米董事长徐少淳:AI赋能非标件制...
在7月26日圆满落幕的CFS 2024第十三届财经峰会暨Amazing 2024创新企业家节上,AI技术赋能制造业数字化转型、新质生产力激发新活力成为了会议的重要议题之一。米思米作为全球知名的工业零部件供应商受邀参加此次盛...
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2024中国工程管道管材综合实力供应商百强榜单发布
2024年7月25日,由招投标供应链品牌推介平台主办的2024(第七届)中国工程管道管材评价推介活动圆满结束,备受瞩目的“2024中国工程管道管材综合实力供应商百强”榜单正式发布。 本次活动旨...
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共建医美行业合规生态圈|华熙生物2024医疗美容机构...
6月26日,华熙生物润致「2024医疗美容机构合规增长运营会·北京站」顺利举行。华熙生物合规会旨在推动医美行业的合规化运营,确保医美机构在法律法规的框架内健康发展。会议通过邀请政府相关部门、行业协会、医美...
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利安人寿:党建引领助力美好生活 健康快车增色皖东...
近日,为迎接4月7日“世界卫生日”,利安人寿与南京医科大学第四附属医院(以下简称“南医大四附院”)积极践行党建引领健康联盟合作协议,联合苏州大学附属儿童医院在安徽滁州涵博健康集团医院、中国铁塔集团滁州分...
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利安护航 与宁同行—— 利安人寿超200亿保险保障助力...
3月17日,2024南京半程马拉松在南京建邺区江心洲生态科技岛鸣枪开跑。全球2万多名跑者齐聚南京,奔跑在“全世界最美的马拉松赛道”,领略长江之滨古都城市的厚重,感受生生不息、协同包容的长江文化。利安人寿连续...
北京土拍3宗“热地”封顶成交 平均溢价15%
发布时间:2023/06/16 新闻 浏览:149
6月14日,北京迎来6月份的第二场土拍,涉及海淀2宗、顺义1宗地块。据统计,3宗地块共吸引了82家房企及联合体关注并参与竞拍,最终全部封顶成交,揽金109.94亿元,平均溢价率15%。
据悉,此次推出的海淀双新村003-1、004-1地块在还未挂出时便备受关注,也被称为本场土拍的“王炸双星”地块,顺义后沙峪幸福西街6022地块则为老城临铁上新,也颇为吸引房企。
“003-1地块归属海淀区,周边配套成熟,且今年海淀区供地较少,后续或许仅永丰南有地块供应,因此地块在土拍市场上的稀缺性较强,未来去化速度有保障。鉴于此,将近80亿元的高总价之下,仍然吸引了30余家房企参与摇号。004-1地块规模较小,且地块形状不规则,但优势在于总价更低。”中指研究院土地市场研究负责人张凯向《证券日报》记者表示。
据了解,最终003-1地块由越秀地产以触顶价格79.35亿元加上4.5万平方米超低能耗建筑面积竞得,004-1地块最终由天恒正同以19.55亿元触及地价上限摇号竞得。此外,顺义区6022地块起始价9.6亿元,最终由石家庄创世纪以触顶价格11.04亿元竞得,为该房企首次进京拿地。
“越秀地产是广州地方国企,自2021年第一批次集中供地以来,已在京获取4宗地块,除首宗进京试点地块销售表现欠佳之外,后续的朱辛庄越秀星樾、苹果园越秀天玥两个项目,得益于其优秀的产品打造能力,销售表现均较为亮眼。此次所拿地块预计也会有较好的销售表现。”张凯如是称。
“三宗地块火热成交也是在预期之内,因这些地块有稀缺性以及价格优势。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向《证券日报》记者表示。
“天恒正同作为京派房企,近些年也是一直进出于北京土拍市场;越秀地产扩土储步伐明显加快,对重点城市的布局更是采取‘不错过’原则,对北京市场持长期看好态度。”关荣雪表示,整体来看,北京本场土拍热度不减,吸引更多优质企业布局,为北京楼市增添活力,同时向房地产市场传递了积极信号。
值得一提的是,在此次土拍过程中,除了各地房企进京积极拿地外,较多新面孔也扎堆现身。在海淀双新村地块的报名者中,有一家名为太原萃丰置业有限公司的企业,注册时间为2023年6月12日,注册次日即报名参与拿地引发业内关注。此外,防水巨头东方雨虹也现身了此次土拍。
“全国土拍市场持续分化之下,‘京沪杭’等核心城市受到了更多外地房企的关注,而在摇号中签率持续走低背景之下,房企为提高中签机会,也更积极广泛地参与土拍,甚至请有开发资质的供应商协助参拍,进一步推高土拍热度。”张凯表示。
“目前老牌民营房企杠杆高,资金成本高,很难有多余的钱去投资拿地,更多的是把前期拿的项目交付掉,但国企和资金实力雄厚的老面孔仍在积极拿地。新面孔一般是有产业基础的房企或者区域型房企,之前规模也不大,手头有现金,希望能够借机打开一线城市布局。”有房企人士向《证券日报》记者表示,新老面孔同台竞争,利润空间到底多大还有待后市验证。