新闻
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百人会论坛2025|赛力斯段伟:重塑增程技术新标杆...
3月28日-30日,中国电动汽车百人会论坛(2025)在京召开,重庆赛力斯凤凰智创科技有限公司副总裁段伟发表题为《新能源动力系统的技术创新与实践——赛力斯超级增程系统》的主题演讲,系统阐释了增程技术的市场价值...
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中汽研C-NCAP、中保研C-IASI双认证历史第一,问界M...
在3月20日公布的中国保险汽车安全指数(以下简称“C-IASI”)评测结果中,问界M9凭借其卓越的安全性能,荣获G+/G+/G+/G超安全评级,成为历史参评车型中唯一获得G+/G+/G+/G最高等级的车型。 问界M9的安全性能...
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长和港口将由意大利家族营运并非美国公司
资料来源:大湾区青年报 “狂人”特朗普重返白宫不久,便翻“祖宗”旧帐,批评当年卡特总统将美国人出钱兴建的运河交回给巴拿马是一个“愚蠢”的行为,同时频频提到中国对巴拿马运河的控制,甚至狂言要求...
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长和港口将由意大利亿万富翁家族Aponte接手而非美...
资料来源:香港经济导报 撰文:全宇毅 在2025年的政府工作报告中,国家明确提出支持香港深化国际交往合作的重大战略部署。作为国际金融、贸易和航运中心,香港在深化国际交往合作中一直扮演著举足轻重的角...
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长和天价交易更多细节曝光意大利家族接手成关键「...
数据源:星岛日报 长和(001)上周出售中港以外的港口业务,套现达190亿美元(约1482亿港元),再有更多洽谈细节曝光。消息指,新买家以贝莱德牵头的「BlackRock-TiL」财团,当中最关键其实是TiL主席兼母企MSC...
财经
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兴安产安心选! 兴安盟“绿品出塞”系列消费帮扶进京...
借助内蒙古自治区“绿品出塞”消费帮扶金字招牌,依托产地仓—销地仓联动建设,针对北京市场销售端,为持续叫响擦亮“兴安产安心选”兴安盟农畜产品品牌,切实推广兴安盟生态农畜产品,自2024年9月份以来,...
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2024 CFS专访米思米董事长徐少淳:AI赋能非标件制...
在7月26日圆满落幕的CFS 2024第十三届财经峰会暨Amazing 2024创新企业家节上,AI技术赋能制造业数字化转型、新质生产力激发新活力成为了会议的重要议题之一。米思米作为全球知名的工业零部件供应商受邀参加此次盛...
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2024中国工程管道管材综合实力供应商百强榜单发布
2024年7月25日,由招投标供应链品牌推介平台主办的2024(第七届)中国工程管道管材评价推介活动圆满结束,备受瞩目的“2024中国工程管道管材综合实力供应商百强”榜单正式发布。 本次活动旨...
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共建医美行业合规生态圈|华熙生物2024医疗美容机构...
6月26日,华熙生物润致「2024医疗美容机构合规增长运营会·北京站」顺利举行。华熙生物合规会旨在推动医美行业的合规化运营,确保医美机构在法律法规的框架内健康发展。会议通过邀请政府相关部门、行业协会、医美...
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利安人寿:党建引领助力美好生活 健康快车增色皖东...
近日,为迎接4月7日“世界卫生日”,利安人寿与南京医科大学第四附属医院(以下简称“南医大四附院”)积极践行党建引领健康联盟合作协议,联合苏州大学附属儿童医院在安徽滁州涵博健康集团医院、中国铁塔集团滁州分...
上市房企再融资速度加快 “三箭”齐发助力地产健康发展
发布时间:2022/12/10 新闻 浏览:158
被业内视为房企股权融资优化调整的“第三支箭”落地满一周,房地产市场刮起徐徐暖风,多家上市房企紧跟政策,密集发布公告,筹划非公开发行股票事项。业内人士分析认为,上市房企再融资速度正在加快,“融资潮”势头显现。
房企纷纷筹划再融资方案
继“第一支箭”信贷支持、“第二支箭”债券融资后,上市房企股权融资也迎来政策“礼包”。11月28日,证监会新闻发言人就资本市场支持房地产业平稳健康发展答记者问时,提出了股权融资方面的多项调整优化措施,包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资等5项内容。
很快,上市房企掀起再融资的热潮。据不完全统计,截至12月7日,已有世茂股份、福星股份、北新路桥、新湖中宝、大名城、万科、陆家嘴、格力地产、华夏幸福、天地源、招商蛇口、冠城大通、金科股份、华发股份、嘉凯城、外高桥、绿地控股等17家上市房企发布公告,表示将筹划股权融资方案。
在上述房企发布的公告中,“保交楼、保民生”是其在募集资金用途方面的关键词。例如,较早暴露出债务方面问题的华夏幸福就在公告中表示,公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票,募集资金拟用于与“保交楼、保民生”相关的房地产项目,以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。此外,绿地控股、金科股份、世茂股份等多家房企也均有提及。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,企业大多清晰地阐述了资金用途,涉及保交楼、偿债务、改善经营状况等,对于房企经营的稳定具有积极作用。
部分房企定增预案落地
区别于“第三支箭”落地前期多数房企所表达的融资意向,12月5日以来,已至少有华发股份、福星股份、嘉凯城3家房企发布了定增预案,从募资金额、资金投放、投资者结构、股票定价、股东回报等方面详细地公布了定增策略。
作为首个公开定增预案的上市房企,华发股份12月5日称,拟非公开发行股票不超过6.35亿股A股股票,募资不超过60亿元,其中45亿元用于郑州、南京、湛江、绍兴4地的项目投资,剩余15亿元拟用于补充流动资金。
从投资方看,公司控股股东华发集团参与认购金额不超过30亿元。在定增价格方面,华发股份表示,发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票交易均价的80%,且不低于每股净资产的价格。
福星股份也于同日发布公告称,拟向不超35名特定对象非公开发行不超2.85亿股股份,募资不超13.41亿元,用于红桥城K6住宅项目、红桥城K15项目和补充流动资金。嘉凯城随后也发布公告称,本次非公开发行股票的数量不超过5.39亿股,募资不超过10.25亿元,用于偿还有息负债及补充流动资金。
“多家房企发布定增方案说明在股权融资的‘第三支箭’政策发布后,上市房企再融资方案愈发成熟,落地也将提速。”严跃进表示。
资产并购重组之路开启
除了发布定增预案外,一些房企率先发起资产并购重组。
12月1日,陆家嘴发布公告称,拟通过发行股份及支付现金的方式,购买控股股东陆家嘴集团及其控股子公司持有的部分优质股权资产,并募集配套资金。“第三支箭”并购重组的第一单诞生。
此后,多家房企公开筹划重组事宜。12月2日,格力地产发布公告,表示公司拟以发行股份及支付现金方式购买珠海市免税企业集团有限公司全体股东持有的免税集团100%的股权。12月5日,招商蛇口公告称,公司拟购买包括深圳市南油(集团)有限公司24%的股权等资产。
业内人士分析指出,企业通过收购涉房资产,将有助于提高公司的资产质量和改善资产负债表,对于企业后续地产业务的深度开发具有积极作用。
一个月之内,信贷、债券、股权“三箭”齐发,对房地产市场的平稳健康发展有何意义?前海开源基金首席经济学家杨德龙表示,近期房地产的各个融资渠道均已放开,“三支箭”齐齐发力。“预计明年可能还会出台更多支持房地产行业自救以及发展的措施。”杨德龙说,不仅是房地产行业,银行、保险、券商等金融板块,和房地产相关的家电、工程机械、建材水泥、装饰材料等行业都会迎来利好消息。