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澳门航空A330宽体客机投入运营 开启北京-澳门航线...
记者从澳门航空华北大区获悉,随着全国民航开始执行夏秋航季航班计划,自2024年3月31日起,澳门航空将正式启用A330宽体客机执行北京首都机场至澳门国际机场的部分航班。 A330宽体客机...
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巨量引擎营销科学第三批行业向「金牌认证服务商」...
引言 随着营销生意的不断发展,品牌迫切需要以更精细化、更高效、更具确定性的手段撬动生意增量。巨量引擎营销科学多年来持续助力品牌从营销到经营的全链路提效,实现有质量的持续增长,追求长期价值的实现。 ...
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一场关于生活方式的盛会——UCP「光彩奇遇季」赋能区...
为满足泛酒仙桥区域企业与社区对多元化场景的体验诉求,UCP恒通国际创新园联合18家品牌伙伴,以两个月为期,举办了UCP「光彩奇遇季」奇遇系列主题活动。活动呈现滑冰场、文创书店、创意餐饮、潮流...
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东方广场举办甲辰开年仪式 携手各企业共启新篇
龙年伊始,万象更新,东方广场于2月22日举办隆重的开年仪式,与入驻企业共同开启甲辰新篇章。龙狮欢腾,振奋人心,为新一年讨得头彩。 名企聚首 共庆利市 饱含吉庆寓意的开年仪式...
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雨雪+寒潮+大风?京东华冠超市让你宅家也能畅享春...
阳春三月,万物复苏,但突如其来的倒春寒却为早春带来了丝丝寒意,让人意想不到的降雪也给广大北京市民的生产、生活和出行等带来了许多不便。 在雪天出行不便的情况下,京东华冠超市各个门店不仅加大配送运力,启动...
财经
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利安护航 与宁同行—— 利安人寿超200亿保险保障助力...
3月17日,2024南京半程马拉松在南京建邺区江心洲生态科技岛鸣枪开跑。全球2万多名跑者齐聚南京,奔跑在“全世界最美的马拉松赛道”,领略长江之滨古都城市的厚重,感受生生不息、协同包容的长江文化。利安人寿连续...
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2023年百度“知识英雄”相聚北京,展望2024年知识付...
由百度付费内容团队打造的2023年“百度知识英雄大会”于12月23日在北京百度科技园区成功举办。 大会现场,围绕百度过去一年在内容生态领域的发展成果、百家号付费内容产品的业务进展,以及付费内容领域的未...
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海淀悦界星愿冬游镇主题活动
风吹雪花落,日短天更寒。不知不觉又到了一年一度的浪漫圣诞和喜庆元旦时刻。海淀悦界主题街区也为大家准备了丰富的暖冬活动伴大家度过凛凛寒冬。 2023.12.23-2024.1.1节庆期间,我们在300 m2的超大冰雪乐园里准...
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往下扎根,向上结果,释放数据价值
12月13日,由中国电子信息联合会主办的第二届数据治理年会暨博览会在北京展览馆举办。本届年会以“数据强基、智领未来”为主题,邀请了数据治理领域的资深专家、学者、企业大咖同台论道、碰撞思想、输出观点。会议期...
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一图读懂北京市怀柔区“1123”产业体系
9月八成城市房价下跌 “金九”失色“银十”还值得期待吗?
发布时间:2022/10/27 新闻 浏览:92
国家统计局24日公布了9月份70个大中城市房价变动情况,新房和二手房价格环比下降城市扩大为54个和61个。也就是说,70个城市中约八成城市房价环比下跌。
“进入传统的‘金九月’,楼市仍处于探底阶段。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示。
国家统计局数据显示,9月份,一线城市新房价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%;二手房价格环比持平。二线城市新房和二手房价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅均与上月相同。三线城市新房和二手房价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅均与上月相同。
“新房方面,一线城市由涨转跌,二三线城市跌幅不变,市场继续探底。二手房方面,市场未见明显恢复,市场底部回升尚需时间。”陈霄称。
从城市排行来看,新房方面,成都、合肥以0.7%环比涨幅并列第一,杭州、大理次之,环比均上涨0.4%。二手房方面,上海以0.5%环比涨幅领跑70城,北京以0.4%环比涨幅位居第二,成都、昆明以0.3%环比涨幅并列第三。
“本月重点省会城市表现出色,成都在疫情后迅速恢复,涨势强劲。”陈霄分析,“上海、北京等一线城市仍然保持其优势地位,在较低的市场行情下凭借着强劲的购买力支撑起房价的稳定上涨,在全国各城市中率先复苏。”
陈霄认为,二线城市内部继续分化,热点二线城市、省会城市在本轮行情中有望加速恢复。
同日,国家统计局还发布了1-9月份全国房地产开发投资情况。1-9月份,全国房地产开发投资103559亿元,同比下降8.0%,比1-8月降幅扩大0.6个百分点;1-9月份,房屋新开工面积94767万平方米,同比下降38.0%,比1-8月降幅扩大0.8个百分点。
“房企投资开工动力仍不足。”贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,“当前市场整体预期较弱,销售回款有明显好转之前房企的开工投资较难改善。”
不过,刘丽杰指出,房企“以价换量”带动9月新房销售有所好转。“9月新建商品住宅销售面积、销售额环比增长30%以上,1-9月销售面积、销售额累计同比降幅均收窄。”刘丽杰称。
“金九银十”是房地产行业传统旺季。今年,“金九月”虽然成色不足,但“银十月”仍然可期。
9月底,多个部门集中发布楼市利好政策。9月29日,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
9月30日,财政部、税务总局联合发文:自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
10月以来,已有多地跟进落实上述举措。据中指研究院监测,十余城降低首套商贷利率下限至4%以下,其中武汉、天津、石家庄、昆明、贵阳等城市均在列。
“降低房贷利率有利于降低购房成本,促进置业需求入市。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示。
当前政策效果已经略有显现。据中指研究院数据,10月国庆假期后的两周,重点城市新房成交面积环比持续增长,同比降幅收窄。
刘丽杰表示,一系列利好政策效果叠加,将有望带动楼市交易增加,价格下行压力减缓,四季度市场有望呈现弱修复的局面。