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西泠拍卖收官征集 | 11月11日至12日，北京站
西泠拍卖收官征集： 北京站 时间：11月11日至12日（周六、周日） 地点：西泠拍卖北京办事处，东城区东四头条7号(近地铁5号线东四站B口） 西泠春秋大拍、西泠（绍兴）拍卖、西泠网拍•艺是...
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2023京津冀公民科学素质大赛邀请您助力！
它来了它来了，2023年京津冀公民科学素质大赛来了！在此我们诚挚的邀请您参与线上答题，为本区助力，作科普“答”人！ 2023年京津冀公民科学素质大赛通过线上形式开展每日答题、限时挑战答题、好友实时PK答题、...
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国庆假期去哪里？City walk 城市漫步渝中欢乐行
想要来一场不受拘束还有礼物拿的旅行，也想要来一场跟上网络热点的城市漫游，一切尽在重庆渝中！ 不必远行，漫步渝中。 9月29日-10月8日沉浸式体验山城浪漫，在城市漫游里追赶网络热度，换一种旅游视角，融入...
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2023首都公共艺术汇报展免费开放
城市即展场，空间即艺术。昨天(21日)，以“空间的能量”为主题的2023首都公共艺术汇报展，在北京城市副中心首都公共艺术创作基地、东城区史家胡同博物馆、朝阳区CBD公共空间和海淀区北京卫星制造厂科技园四个展场同...
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违规电动三四轮车过渡期还剩百日 北京市166场宣讲...
在机动车道上悠然自得，在自行车道里风驰电掣；有个车位刚刚还空着，转眼就被它占了；随便乱停的时候，消防车进不来，救护车出不去……“老年代步车”的特点，被东城交警张建总结到了“精髓”。昨天(21日)是违规电动三...
财经
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海新域FA业务“亮剑”
从部门成立到工作链路的打通，从服务模式的探索再到大信息、生物医药专场企业股权融资沙龙活动的成功举办，北京海新域城市更新集团有限公司（以下简称“海新域”）FA事业部门用了不到四个月。 国资引领，五大亮...
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平安人寿健全消费者权益保护机制，创新工作方式方法
近日，金融监管总局、中国人民银行、中国证监会、国家网信办联合开展2023年“金融消费者权益保护教育宣传月”活动。活动以“汇聚金融力量 共创美好生活”为口号，旨在提升消费者金融素养，增强金融安全意识。平安人寿...
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苍洱见秘境，艺术即生活
大理半山艾迪携任萌潮流艺术展亮相,打造云南旅居风向标 艺术惊艳时光,美好恰逢其时——2023年9月30日,大理半山艾迪艺术示范区正式亮相,同期启幕的还有项目与青年艺术家任萌合作的“潮行之境·心动半山” 潮流艺术展。...
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助力商家生意增长，巨量千川双11好物节今年玩很大
无论是头部商家还是中小商家，都要直面双11这场营销大考。随着新型电商业态的演进，抖音已经成为双11大促商家必争之地，这次抖音双11巨量千川助力商家提前备战，抢夺双11流量，赢战双11。 巨量千川作为商家双1...
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北京市文旅局首推京郊“乡村walk地图”
(21日)，北京市文化和旅游局首次推出“乡村walk地图”，以全国乡村旅游重点村为重点，通过手绘地图形式，推介红色文化、历史印记、山水之间、探索乐趣、寻味乡村、艺术非遗6大主题45个乡村的徒步漫游路线。 地图...
销售业绩不佳 房企加码培育新增长点
发布时间：2022/04/21 新闻 浏览：101
近日，房企陆续披露2022年3月份销售业绩，多数房企销售业绩不佳，小阳春成色整体不足。不少房企3月份拿地规模较为有限。部分房企积极培育城市更新、代建等新业务。
销售额下滑明显
部分房企3月份销售额下滑较为明显。
2022年3月，招商蛇口实现签约销售面积82.98万平方米，同比减少40.87%；实现签约销售金额221.31亿元，同比减少27.40%。2022年1-3月，公司累计实现签约销售面积201.84万平方米，同比减少35.78%；累计实现签约销售金额473.42亿元，同比减少34.54%。
世茂股份3月份销售额同比下滑超过7成。经营情况简报显示，世茂股份2022年1-3月房地产业务无新开工面积；竣工面积约24.6万平方米，同比增长73%；销售签约面积约15.4万平方米，同比下降47%；销售签约金额约23亿元，同比下降59%。3月份，公司销售签约面积约为3.6万平方米，同比下降76.47%；销售签约金额约为7.5亿元，同比下降74.05%。
2022年3月，保利发展实现签约面积218万平方米，同比减少27.39%；实现签约金额384.15亿元，同比减少21.93%。2022年1-3月，公司实现签约面积553.87万平方米，同比减少22.89%；实现签约金额906.95亿元，同比减少27.02%。
国家统计局数据显示，2022年1-3月份，商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；其中，住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额29655亿元，下降22.7%；其中，住宅销售额下降25.6%。3月末，商品房待售面积56113万平方米，同比增长8.2%。其中，住宅待售面积增长14.2%。
拿地规模有限
3月份通常是房企销售高峰期，也是拿地的季节性高峰期，但不少房企拿地规模有限，有的房企没有拿地。
2022年3月份，首开股份实现签约面积25.51万平方米，签约金额79.27亿元。上年同期实现签约面积46.94万平方米，签约金额141.4亿元。2022年1-3月，公司共实现签约面积63.66万平方米，同比降低26.86%；签约金额201.7亿元，同比降低27.39%。自发布2022年1-2月销售简报以来，公司没有新增土地储备。
部分房企在非热点地区拿地。以招商蛇口为例，自2022年2月销售及购地情况简报披露以来，公司新增金华市湖海塘项目地块和合肥包河卓越城BH202201地块。其中，金华市湖海塘项目地块土地面积为5.75万平方米，计容建筑面积为10.34万平方米，权益比例为50%，公司需支付价款6.06亿元。合肥包河卓越城BH202201地块土地面积为6.8万平方米，计容建筑面积为10.91万平方米，权益比例为100%，公司需支付价款11.72亿元。
2021年3月，金地集团增加了佛山市顺德区北滘镇群力围片区03-02-03地块、阜阳市颍州区2020-43号地块、南京市NO.2020G51麒麟地块、长春市朝阳区育民东街西地块等，成交总金额41.68亿元。而2022年3月，公司仅新增厦门市思明区岭兜双十C17地块，项目成交金额14.6亿元。
2022年3月，万科A新增加开发项目1个，项目名称为深国际万科瑧湾悦项目，需支付权益地价16.08亿元。2021年同期，公司新增11个项目，需支付权益地价86.93亿元。
积极培育新业务
一些房企积极培育城市更新、代建等新业务，以此获得新增收入。部分房企3月份新中标的建筑项目有所增多。
以中南建设为例，公司2022年3月新承接(中标)项目16个，预计合同总金额7.6亿元。1-3月新承接(中标)项目预计合同总金额9.6亿元。其中，南通常乐镇安置房工程项目合同额为4.57亿元，成都建国汽车艺术中心工程项目合同额为1.48亿元。
有的房企通过代建等方式获取项目。信达地产近日披露的投资者关系记录表显示，公司除从公开市场获取项目外，还可以强化集团协同联动，发挥公司的专业作用，通过协同拓展、行业并购、操盘代建等多种方式获取项目。
不少房企代建业务呈规模化发展，抵消销售端放缓的不利影响。深振业A在2021年年报中披露，公司持续发力棚改代建业务，进入规模化发展，报告期内新获取3个代建项目，并成功入选东莞市财政投资建设项目代建单位预选库。同时，公司发挥国企品牌优势，进军城市更新领域，与万科等头部房企建立战略合作关系，4个实质性城市更新项目签约落地。
