新闻
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首届永定河马拉松赛下月开跑
记者从北京冬奥公园了解到，公园内的北京首条全封闭马拉松路线将于4月22日迎来2023首届永定河马拉松赛。比赛路线途经马拉松大本营、永定河休闲森林公园、莲石湖公园、首钢园、滑雪大跳台、新首钢大桥等核心景点。...
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海洋馆送两尾中华鲟回长江
3月28日是中华鲟保护日。21日上午，北京海洋馆与中国水产科学研究院长江水产研究所联合开启“鲟梦中华 守护长江——2023中华鲟保护再启航”活动。活动将送两尾子一代中华鲟回到荆州中华鲟保护基地参与产卵，助力中华...
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自然博物馆邀观众领略树文化
21日，“一树花开·中国树木文化展”在北京自然博物馆开展，110余件“木”展品，带观众领略中国传统树木文化。 步入展厅，仿佛走进树木的世界，110余件展品通过“识木”“用木”“崇木”“惜木”四个部分，多角度展示中国树...
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大兴瀛海入市两宗共有产权房用地
近日，本市土地交易市场大兴分市场公开挂牌出让两宗集体产业用地使用权，将用于建设共有产权住房，未来销售均价2.9万元/平方米。 此次入市的两宗地均位于瀛海镇西侧，京台高速公路以西，共包含5个地块，总用地...
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盛会育人才“服务”惠长远
周末夜晚，世园公园3900盏花灯点亮，游人纷至。高峰期，上万人次的大客流南来北往、汇集于此，园内却秩序井然。 “经过世园会大客流的考验，我们建立了高峰勤务专人负责制并形成了常态，遇到大客流都能从容应对...
财经
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北京消费季小吃文化节启动
(22日)，2023北京消费季春歌京点小吃文化节在万丰小吃城启动。正阳门饭庄、翔达南来顺、全聚德中轴食礼、三元梅园等16家品牌带来百余种招牌小吃，首批“百姓日常喜爱的北京小吃”榜单也同步发布。 活动现场，不...
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古风运河生态水岸将现东五环
东五环附近，通惠灌渠治理工程近日启动建设。明年，融合生态、文脉、商业的滨水空间将重现运河商业文化场景。 高碑店附近的通惠灌渠，挖掘机轰鸣作业，岸边已经挖出了坑槽，沿岸布置了施工围挡。接下来，通惠...
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西城区试点培养基层治理“诸葛亮”
在高洋的办公桌上，两份文件特别显眼。一份是今年金融街街道邻里节的筹办计划，一份是新文化街五四青年节活动的方案。“我是西城区金融街街道中央音乐学院社区的社工，现在正处于培训阶段，街道的重点活动、项目我...
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2023年京考调剂20日起报名
北京市人事考试通用平台昨天(19日)公布2023年京考首批进入面试名单与调剂职位表，调剂报名将从今天正式开始。 首批参加面试人选未达到招考公告公布的面试比例人数的招录职位为调剂职位，将采用调剂的办法补充...
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以“邮”为媒话党史 牛街街道枫桦社区打造邮票特色党...
近日，北京市西城区牛街街道以深入实施“双提升”工程和“红墙先锋工程”为契机，依托“楼院+”党建项目，对枫桦社区门楼巷15号院的侧墙宣传栏、休闲座椅进行改造升级，同时以邮票为载体，以“邮票上的党史”为主题打造邮...
销售业绩不佳 房企加码培育新增长点
发布时间：2022/04/21 新闻 浏览：77
近日，房企陆续披露2022年3月份销售业绩，多数房企销售业绩不佳，小阳春成色整体不足。不少房企3月份拿地规模较为有限。部分房企积极培育城市更新、代建等新业务。
销售额下滑明显
部分房企3月份销售额下滑较为明显。
2022年3月，招商蛇口实现签约销售面积82.98万平方米，同比减少40.87%；实现签约销售金额221.31亿元，同比减少27.40%。2022年1-3月，公司累计实现签约销售面积201.84万平方米，同比减少35.78%；累计实现签约销售金额473.42亿元，同比减少34.54%。
世茂股份3月份销售额同比下滑超过7成。经营情况简报显示，世茂股份2022年1-3月房地产业务无新开工面积；竣工面积约24.6万平方米，同比增长73%；销售签约面积约15.4万平方米，同比下降47%；销售签约金额约23亿元，同比下降59%。3月份，公司销售签约面积约为3.6万平方米，同比下降76.47%；销售签约金额约为7.5亿元，同比下降74.05%。
2022年3月，保利发展实现签约面积218万平方米，同比减少27.39%；实现签约金额384.15亿元，同比减少21.93%。2022年1-3月，公司实现签约面积553.87万平方米，同比减少22.89%；实现签约金额906.95亿元，同比减少27.02%。
国家统计局数据显示，2022年1-3月份，商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；其中，住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额29655亿元，下降22.7%；其中，住宅销售额下降25.6%。3月末，商品房待售面积56113万平方米，同比增长8.2%。其中，住宅待售面积增长14.2%。
拿地规模有限
3月份通常是房企销售高峰期，也是拿地的季节性高峰期，但不少房企拿地规模有限，有的房企没有拿地。
2022年3月份，首开股份实现签约面积25.51万平方米，签约金额79.27亿元。上年同期实现签约面积46.94万平方米，签约金额141.4亿元。2022年1-3月，公司共实现签约面积63.66万平方米，同比降低26.86%；签约金额201.7亿元，同比降低27.39%。自发布2022年1-2月销售简报以来，公司没有新增土地储备。
部分房企在非热点地区拿地。以招商蛇口为例，自2022年2月销售及购地情况简报披露以来，公司新增金华市湖海塘项目地块和合肥包河卓越城BH202201地块。其中，金华市湖海塘项目地块土地面积为5.75万平方米，计容建筑面积为10.34万平方米，权益比例为50%，公司需支付价款6.06亿元。合肥包河卓越城BH202201地块土地面积为6.8万平方米，计容建筑面积为10.91万平方米，权益比例为100%，公司需支付价款11.72亿元。
2021年3月，金地集团增加了佛山市顺德区北滘镇群力围片区03-02-03地块、阜阳市颍州区2020-43号地块、南京市NO.2020G51麒麟地块、长春市朝阳区育民东街西地块等，成交总金额41.68亿元。而2022年3月，公司仅新增厦门市思明区岭兜双十C17地块，项目成交金额14.6亿元。
2022年3月，万科A新增加开发项目1个，项目名称为深国际万科瑧湾悦项目，需支付权益地价16.08亿元。2021年同期，公司新增11个项目，需支付权益地价86.93亿元。
积极培育新业务
一些房企积极培育城市更新、代建等新业务，以此获得新增收入。部分房企3月份新中标的建筑项目有所增多。
以中南建设为例，公司2022年3月新承接(中标)项目16个，预计合同总金额7.6亿元。1-3月新承接(中标)项目预计合同总金额9.6亿元。其中，南通常乐镇安置房工程项目合同额为4.57亿元，成都建国汽车艺术中心工程项目合同额为1.48亿元。
有的房企通过代建等方式获取项目。信达地产近日披露的投资者关系记录表显示，公司除从公开市场获取项目外，还可以强化集团协同联动，发挥公司的专业作用，通过协同拓展、行业并购、操盘代建等多种方式获取项目。
不少房企代建业务呈规模化发展，抵消销售端放缓的不利影响。深振业A在2021年年报中披露，公司持续发力棚改代建业务，进入规模化发展，报告期内新获取3个代建项目，并成功入选东莞市财政投资建设项目代建单位预选库。同时，公司发挥国企品牌优势，进军城市更新领域，与万科等头部房企建立战略合作关系，4个实质性城市更新项目签约落地。
