新闻
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澳门航空A330宽体客机投入运营 开启北京-澳门航线...
记者从澳门航空华北大区获悉,随着全国民航开始执行夏秋航季航班计划,自2024年3月31日起,澳门航空将正式启用A330宽体客机执行北京首都机场至澳门国际机场的部分航班。 A330宽体客机...
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巨量引擎营销科学第三批行业向「金牌认证服务商」...
引言 随着营销生意的不断发展,品牌迫切需要以更精细化、更高效、更具确定性的手段撬动生意增量。巨量引擎营销科学多年来持续助力品牌从营销到经营的全链路提效,实现有质量的持续增长,追求长期价值的实现。 ...
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一场关于生活方式的盛会——UCP「光彩奇遇季」赋能区...
为满足泛酒仙桥区域企业与社区对多元化场景的体验诉求,UCP恒通国际创新园联合18家品牌伙伴,以两个月为期,举办了UCP「光彩奇遇季」奇遇系列主题活动。活动呈现滑冰场、文创书店、创意餐饮、潮流...
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东方广场举办甲辰开年仪式 携手各企业共启新篇
龙年伊始,万象更新,东方广场于2月22日举办隆重的开年仪式,与入驻企业共同开启甲辰新篇章。龙狮欢腾,振奋人心,为新一年讨得头彩。 名企聚首 共庆利市 饱含吉庆寓意的开年仪式...
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雨雪+寒潮+大风?京东华冠超市让你宅家也能畅享春...
阳春三月,万物复苏,但突如其来的倒春寒却为早春带来了丝丝寒意,让人意想不到的降雪也给广大北京市民的生产、生活和出行等带来了许多不便。 在雪天出行不便的情况下,京东华冠超市各个门店不仅加大配送运力,启动...
财经
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利安护航 与宁同行—— 利安人寿超200亿保险保障助力...
3月17日,2024南京半程马拉松在南京建邺区江心洲生态科技岛鸣枪开跑。全球2万多名跑者齐聚南京,奔跑在“全世界最美的马拉松赛道”,领略长江之滨古都城市的厚重,感受生生不息、协同包容的长江文化。利安人寿连续...
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2023年百度“知识英雄”相聚北京,展望2024年知识付...
由百度付费内容团队打造的2023年“百度知识英雄大会”于12月23日在北京百度科技园区成功举办。 大会现场,围绕百度过去一年在内容生态领域的发展成果、百家号付费内容产品的业务进展,以及付费内容领域的未...
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海淀悦界星愿冬游镇主题活动
风吹雪花落,日短天更寒。不知不觉又到了一年一度的浪漫圣诞和喜庆元旦时刻。海淀悦界主题街区也为大家准备了丰富的暖冬活动伴大家度过凛凛寒冬。 2023.12.23-2024.1.1节庆期间,我们在300 m2的超大冰雪乐园里准...
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往下扎根,向上结果,释放数据价值
12月13日,由中国电子信息联合会主办的第二届数据治理年会暨博览会在北京展览馆举办。本届年会以“数据强基、智领未来”为主题,邀请了数据治理领域的资深专家、学者、企业大咖同台论道、碰撞思想、输出观点。会议期...
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一图读懂北京市怀柔区“1123”产业体系
销售业绩不佳 房企加码培育新增长点
发布时间:2022/04/21 新闻 浏览:136
近日,房企陆续披露2022年3月份销售业绩,多数房企销售业绩不佳,小阳春成色整体不足。不少房企3月份拿地规模较为有限。部分房企积极培育城市更新、代建等新业务。
销售额下滑明显
部分房企3月份销售额下滑较为明显。
2022年3月,招商蛇口实现签约销售面积82.98万平方米,同比减少40.87%;实现签约销售金额221.31亿元,同比减少27.40%。2022年1-3月,公司累计实现签约销售面积201.84万平方米,同比减少35.78%;累计实现签约销售金额473.42亿元,同比减少34.54%。
世茂股份3月份销售额同比下滑超过7成。经营情况简报显示,世茂股份2022年1-3月房地产业务无新开工面积;竣工面积约24.6万平方米,同比增长73%;销售签约面积约15.4万平方米,同比下降47%;销售签约金额约23亿元,同比下降59%。3月份,公司销售签约面积约为3.6万平方米,同比下降76.47%;销售签约金额约为7.5亿元,同比下降74.05%。
2022年3月,保利发展实现签约面积218万平方米,同比减少27.39%;实现签约金额384.15亿元,同比减少21.93%。2022年1-3月,公司实现签约面积553.87万平方米,同比减少22.89%;实现签约金额906.95亿元,同比减少27.02%。
国家统计局数据显示,2022年1-3月份,商品房销售面积31046万平方米,同比下降13.8%;其中,住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额29655亿元,下降22.7%;其中,住宅销售额下降25.6%。3月末,商品房待售面积56113万平方米,同比增长8.2%。其中,住宅待售面积增长14.2%。
拿地规模有限
3月份通常是房企销售高峰期,也是拿地的季节性高峰期,但不少房企拿地规模有限,有的房企没有拿地。
2022年3月份,首开股份实现签约面积25.51万平方米,签约金额79.27亿元。上年同期实现签约面积46.94万平方米,签约金额141.4亿元。2022年1-3月,公司共实现签约面积63.66万平方米,同比降低26.86%;签约金额201.7亿元,同比降低27.39%。自发布2022年1-2月销售简报以来,公司没有新增土地储备。
部分房企在非热点地区拿地。以招商蛇口为例,自2022年2月销售及购地情况简报披露以来,公司新增金华市湖海塘项目地块和合肥包河卓越城BH202201地块。其中,金华市湖海塘项目地块土地面积为5.75万平方米,计容建筑面积为10.34万平方米,权益比例为50%,公司需支付价款6.06亿元。合肥包河卓越城BH202201地块土地面积为6.8万平方米,计容建筑面积为10.91万平方米,权益比例为100%,公司需支付价款11.72亿元。
2021年3月,金地集团增加了佛山市顺德区北滘镇群力围片区03-02-03地块、阜阳市颍州区2020-43号地块、南京市NO.2020G51麒麟地块、长春市朝阳区育民东街西地块等,成交总金额41.68亿元。而2022年3月,公司仅新增厦门市思明区岭兜双十C17地块,项目成交金额14.6亿元。
2022年3月,万科A新增加开发项目1个,项目名称为深国际万科瑧湾悦项目,需支付权益地价16.08亿元。2021年同期,公司新增11个项目,需支付权益地价86.93亿元。
积极培育新业务
一些房企积极培育城市更新、代建等新业务,以此获得新增收入。部分房企3月份新中标的建筑项目有所增多。
以中南建设为例,公司2022年3月新承接(中标)项目16个,预计合同总金额7.6亿元。1-3月新承接(中标)项目预计合同总金额9.6亿元。其中,南通常乐镇安置房工程项目合同额为4.57亿元,成都建国汽车艺术中心工程项目合同额为1.48亿元。
有的房企通过代建等方式获取项目。信达地产近日披露的投资者关系记录表显示,公司除从公开市场获取项目外,还可以强化集团协同联动,发挥公司的专业作用,通过协同拓展、行业并购、操盘代建等多种方式获取项目。
不少房企代建业务呈规模化发展,抵消销售端放缓的不利影响。深振业A在2021年年报中披露,公司持续发力棚改代建业务,进入规模化发展,报告期内新获取3个代建项目,并成功入选东莞市财政投资建设项目代建单位预选库。同时,公司发挥国企品牌优势,进军城市更新领域,与万科等头部房企建立战略合作关系,4个实质性城市更新项目签约落地。