新闻
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北京站北京西站周边道路通行方式有变
北京站、北京西站周边道路的通行方式已发生明显变化。市交管局透露,今年暑运期间,这两个火车站附近道路曾多次出现车辆拥堵。在中秋、十一假期来临前,交管部门经过实地调研,在两个车站周边调整了交通流线、优...
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厂通路潮白河大桥预计2024年竣工
9月16日,连接京冀的厂通路潮白河大桥施工现场,随着架梁吊机的平稳运行,长度27.117米、重53.1吨的钢箱梁精准吊装到位。至此,厂通路潮白河大桥项目下部结构基本完工,顺利转入桥梁上部结构施工阶段。 自9月1...
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天津港上演海铁联运“接力跑”
18日下午,随着铁路机车的一声鸣笛,满载着100个标准集装箱有色金属矿石的列车从天津港集装箱中心站开出,发往内蒙古包头。这些漂洋过海而来的矿石,在到达天津港后从货轮上卸下,便开始马不停蹄地转运至货运列车...
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雄安国际互联网数据专用通道开通
近日,记者在2023中国国际数字经济博览会数字雄安论坛上获悉,雄安新区国际互联网数据专用通道正式开通,“未来之城”搭建起一条走向世界的“数字通道”。雄安新区成为中国第47个拥有国际互联网数据专用通道的城市。 ...
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北京:96%以上登记注册业务“承诺即办”
96%以上登记注册业务“承诺即办” 办事流程简化,一纸承诺就办证。记者从北京市市场监管局了解到,为更好地激发市场主体活力,为市场主体纾困解难,市场监管部门正在开展信用提升行动,全市96%以上登记注册业务...
财经
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北京管庄中医药产业园挂牌
北京管庄中医药产业园昨天(15日)挂牌亮相。为促进中医药产、学、研、用融合,首都医科大学中药学院中药炮制技术实训基地、北京市朝阳区中药炮制技术实训基地、龙砂奉生膏滋传承基地三个基地同时揭牌。 据悉,...
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4号线西直门站添行李坡道
携带大件行李乘坐京港地铁4号线的乘客,在西直门站走楼梯时无需再费力搬上搬下了。该站已完成步梯升级改造,在站台及换乘通道的步梯处各增加了一条行李坡道。 4号线西直门站临近北京北站,可与2号线和13号线西...
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地坛书市回归盛况彰显“文化+”深厚潜能
历史底蕴、人文精神、故土乡愁的内在贯通,将地坛与书市牢牢地系在了一起。书市火热,是文化力量的彰显,是消费潜力的象征。北京既不缺资源,也不缺创意,更多的探索想象可以被付诸实现,抓住机遇增加优质产品与...
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延庆推出7条金秋采摘季线路
延庆区11日启动金秋采摘季,推出赏红阅秋、花海徜徉、探秘研学、丰收采摘等7条金秋采摘季精品线路。 沿“赏红阅秋”线路,市民游客可打卡奥林匹克园区“天空之镜”,再到世园公园赏红叶、看花灯;沿“花海徜徉”线路...
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北京市首次公开庭审农村土地承包经营纠纷仲裁案
一起农村土地承包经营纠纷仲裁案,日前在顺义区公开庭审。这是本市13个涉农区农村土地承包仲裁委成立以来首次公开庭审的案件。 庭审现场,经过申请与答辩、举证质证、事实调查等各个环节,双方当事人围绕争议...
释放积极信号 房企主动披露债务规模及融资安排
发布时间:2022/03/16 新闻 浏览:95
来源标题:释放积极信号房企主动披露债务规模及融资安排
近期多家房企在披露2月销售数据的同时,特别披露了债务规模和融资安排。业内人士表示,在行业基本面走弱的背景下,多个城市料根据自身情况“因城施策”,预计3月销售情况或有所好转。
做好充分准备
3月8日晚间,首开股份披露了近期生产经营情况。截至1月31日,公司存续境内公司债及资产支持证券余额193.38亿元(合并口径)。其中,3个月内到期债务规模85.4亿元,一年内到期债务规模198.06亿元。
同时,首开股份介绍了融资安排。公司57.7亿元中期票据将于近期完成发行;不超60亿元公司债券发行议案已经完成申报,近期将根据审核结果择机发行;2022年,公司董事会审议通过发行不超45亿元定向债务融资工具议案,将于近期进行申报;公司已经启动新一期购房尾款资产支持专项计划发行准备工作,将于近期开始申报。
首开股份表示,公司将采取借新还旧等措施,坚守底线思维,做好充分准备,按时全额偿还公开市场债券,全力保障公司信誉与投资者合法权益。首开股份认为,平衡好“增长、盈利、风险”,以管理促发展、向管理要效益已成为房企下一阶段提升市场竞争力,实现高质量可持续发展的共识。
华发股份近日公告,截至2月28日,公司在交易所市场存续境内公司债及资产支持证券(合并口径)余额165.84亿元(不含次级债券)。公司将全力做好资金筹措、借新还旧、精准兑付等举措,坚守底线思维,按时全额偿还公开市场债券本息,全力保障公司信誉与投资者合法权益。公司货币资金充裕,融资渠道畅通,合同销售规模较大,土地储备充足,债券安全性高。
保利发展近日披露,1-2月,公司实现签约面积335.87万平方米,实现签约金额522.8亿元。截至2021年9月30日,公司拥有授信总额5370亿元,其中已使用授信额度3075亿元,剩余未使用授信额度2295亿元。公司可使用授信额度规模较大,信贷融资能力较强。
业内人士表示,市场担忧个别房企的偿债能力,房企主动披露债务规模和偿债能力,有利于提振市场信心。
调控因城施策
当前,楼市销售依然不景气。国家统计局数据显示,1-2月,全国商品房销售面积同比下降9.6%;销售额同比下降19.3%,其中住宅销售额同比下降22.1%。
从房企销售情况看,1-2月首开股份实现签约面积38.15万平方米,同比下降4.88%;签约金额122.43亿元,同比下降10.23%。金地集团1-2月实现签约面积102.8万平方米,同比下降39.79%;实现签约金额245.8亿元,同比下降40.95%。新城控股1-2月合同销售金额约190.94亿元,同比下降34.37%;销售面积约198.19万平方米,同比下降37.94%。
3月以来,多个城市楼市调控趋于宽松。郑州出台政策,引导金融机构加大住房贷款投放,下调贷款利率。同时,针对二套房的购房需求,取消“认房又认贷”相关规定。
银保监会及央行日前发布通知,强调执行好差别化住房信贷政策,合理确定符合购房条件新市民首套住房按揭贷款的标准,提升借款和还款便利度等。
“多地调控政策有望密集出台,以稳定购房者预期,预计3月销售情况或有所好转。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静告诉中国证券报记者。
首创证券房地产行业首席分析师王嵩认为,随着前两个月行业数据下行,3月以来在因城施策框架下部分城市已进入宽松调整通道,预计政策组合拳落地实施有望使行业在3月底出现回暖。