新闻
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澳门航空A330宽体客机投入运营 开启北京-澳门航线...
记者从澳门航空华北大区获悉,随着全国民航开始执行夏秋航季航班计划,自2024年3月31日起,澳门航空将正式启用A330宽体客机执行北京首都机场至澳门国际机场的部分航班。 A330宽体客机...
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巨量引擎营销科学第三批行业向「金牌认证服务商」...
引言 随着营销生意的不断发展,品牌迫切需要以更精细化、更高效、更具确定性的手段撬动生意增量。巨量引擎营销科学多年来持续助力品牌从营销到经营的全链路提效,实现有质量的持续增长,追求长期价值的实现。 ...
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一场关于生活方式的盛会——UCP「光彩奇遇季」赋能区...
为满足泛酒仙桥区域企业与社区对多元化场景的体验诉求,UCP恒通国际创新园联合18家品牌伙伴,以两个月为期,举办了UCP「光彩奇遇季」奇遇系列主题活动。活动呈现滑冰场、文创书店、创意餐饮、潮流...
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东方广场举办甲辰开年仪式 携手各企业共启新篇
龙年伊始,万象更新,东方广场于2月22日举办隆重的开年仪式,与入驻企业共同开启甲辰新篇章。龙狮欢腾,振奋人心,为新一年讨得头彩。 名企聚首 共庆利市 饱含吉庆寓意的开年仪式...
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雨雪+寒潮+大风?京东华冠超市让你宅家也能畅享春...
阳春三月,万物复苏,但突如其来的倒春寒却为早春带来了丝丝寒意,让人意想不到的降雪也给广大北京市民的生产、生活和出行等带来了许多不便。 在雪天出行不便的情况下,京东华冠超市各个门店不仅加大配送运力,启动...
财经
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利安护航 与宁同行—— 利安人寿超200亿保险保障助力...
3月17日,2024南京半程马拉松在南京建邺区江心洲生态科技岛鸣枪开跑。全球2万多名跑者齐聚南京,奔跑在“全世界最美的马拉松赛道”,领略长江之滨古都城市的厚重,感受生生不息、协同包容的长江文化。利安人寿连续...
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2023年百度“知识英雄”相聚北京,展望2024年知识付...
由百度付费内容团队打造的2023年“百度知识英雄大会”于12月23日在北京百度科技园区成功举办。 大会现场,围绕百度过去一年在内容生态领域的发展成果、百家号付费内容产品的业务进展,以及付费内容领域的未...
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海淀悦界星愿冬游镇主题活动
风吹雪花落,日短天更寒。不知不觉又到了一年一度的浪漫圣诞和喜庆元旦时刻。海淀悦界主题街区也为大家准备了丰富的暖冬活动伴大家度过凛凛寒冬。 2023.12.23-2024.1.1节庆期间,我们在300 m2的超大冰雪乐园里准...
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往下扎根,向上结果,释放数据价值
12月13日,由中国电子信息联合会主办的第二届数据治理年会暨博览会在北京展览馆举办。本届年会以“数据强基、智领未来”为主题,邀请了数据治理领域的资深专家、学者、企业大咖同台论道、碰撞思想、输出观点。会议期...
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一图读懂北京市怀柔区“1123”产业体系
北京二手房成交有回暖迹象
发布时间:2022/03/16 新闻 浏览:107
近日,中国证券报记者对北京地区新房、二手房市场走访调研发现,北京地区二手住宅成交出现企稳回升迹象,但新房成交不及二手房。
贷款额度较充裕
“目前,片区成交量比较稳定,二手房价格相比2021年年底上浮3%左右。”大兴区某二手房中介人士对中国证券报记者表示,该片区带看量整体较高。“主要是刚需客户,成交量已恢复到较高水平。”
“最近天气转暖,周末带看量创近期新高。”上述中介人士对中国证券报记者表示,“3、4月份是房地产传统销售旺季,二手房带看、成交有望回暖。”据该中介人士介绍,一季度,各大银行的住房贷款额度比较充裕。
目前,二手房成交速度较快。王丽(化名)对中国证券报记者表示,自己从看房到成交只用了一周时间。“我看的房源前期被其他客户、中介谈过几轮价格,所以我基本上只看房子本身就可以了。”
“目前银行放款比较快,房子看好、价格合适就买了。”王丽告诉中国证券报记者,不少高校毕业生6、7月份走出校门,这两个月也是白领租房旺季。“租的房子快要到期了,看房会有一种紧迫感。”
商住房需求少
中国证券报记者调研发现,商住二手房成交量比二手住宅低很多,即使是属于同一片区。
“2022年以来还没有成交,带看也比较少。中介人员一般都是推荐住宅,不建议买商住房。”中介李韶华对中国证券报记者表示,“商住房客户少,即使购买基本上都以个人名义,以公司名义购买的案例一年也碰不上几个。”
李韶华对中国证券报记者表示,个人购买商住房须满足两个条件,连续60个月缴纳社保或者纳税;在京本人名下无任何房产。如果以公司名义购买,需有一家注册公司。
“根据位置、小区、楼龄的不同,商住房的价格差异较大。这方面的政策一直较严,买了想再出售比较困难。”李韶华表示,“如果以公司名义购买,每年要缴纳较高的房产税。另外,注册公司的费用以及后续每年要缴纳的费用都较高。”
新房市场企稳
新房销售有企稳迹象,但相比二手房成交周期普遍较长。
“现在大家都希望买现房,看得见、摸得着,期房出售较慢。可选择的房子多,有已经建成可以入住的现房,也有正在建的准现房,还有刚开始建的,客户还要看开发商的资质、房屋质量、位置、价格等。”多位新房中介人士对中国证券报记者表示。
国家统计局数据显示,1-2月份,商品房销售面积15703万平方米,同比下降9.6%,其中住宅销售面积下降13.8%;商品房销售额15459亿元,下降19.3%,其中住宅销售额下降22.1%。2月末,商品房待售面积57026万平方米,比2021年年末增加6003万平方米。其中,住宅待售面积增加5552万平方米。
中原地产首席分析师张大伟认为,2022年以来,多地楼市调控政策有所放松,涉及公积金贷款、人才购房补贴等,市场成交有望触底回升。