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西泠拍卖收官征集 | 11月11日至12日,北京站
西泠拍卖收官征集: 北京站 时间:11月11日至12日(周六、周日) 地点:西泠拍卖北京办事处,东城区东四头条7号(近地铁5号线东四站B口) 西泠春秋大拍、西泠(绍兴)拍卖、西泠网拍•艺是...
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2023京津冀公民科学素质大赛邀请您助力!
它来了它来了,2023年京津冀公民科学素质大赛来了!在此我们诚挚的邀请您参与线上答题,为本区助力,作科普“答”人! 2023年京津冀公民科学素质大赛通过线上形式开展每日答题、限时挑战答题、好友实时PK答题、...
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国庆假期去哪里?City walk 城市漫步渝中欢乐行
想要来一场不受拘束还有礼物拿的旅行,也想要来一场跟上网络热点的城市漫游,一切尽在重庆渝中! 不必远行,漫步渝中。 9月29日-10月8日沉浸式体验山城浪漫,在城市漫游里追赶网络热度,换一种旅游视角,融入...
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2023首都公共艺术汇报展免费开放
城市即展场,空间即艺术。昨天(21日),以“空间的能量”为主题的2023首都公共艺术汇报展,在北京城市副中心首都公共艺术创作基地、东城区史家胡同博物馆、朝阳区CBD公共空间和海淀区北京卫星制造厂科技园四个展场同...
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违规电动三四轮车过渡期还剩百日 北京市166场宣讲...
在机动车道上悠然自得,在自行车道里风驰电掣;有个车位刚刚还空着,转眼就被它占了;随便乱停的时候,消防车进不来,救护车出不去……“老年代步车”的特点,被东城交警张建总结到了“精髓”。昨天(21日)是违规电动三...
财经
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海新域FA业务“亮剑”
从部门成立到工作链路的打通,从服务模式的探索再到大信息、生物医药专场企业股权融资沙龙活动的成功举办,北京海新域城市更新集团有限公司(以下简称“海新域”)FA事业部门用了不到四个月。 国资引领,五大亮...
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平安人寿健全消费者权益保护机制,创新工作方式方法
近日,金融监管总局、中国人民银行、中国证监会、国家网信办联合开展2023年“金融消费者权益保护教育宣传月”活动。活动以“汇聚金融力量 共创美好生活”为口号,旨在提升消费者金融素养,增强金融安全意识。平安人寿...
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苍洱见秘境,艺术即生活
大理半山艾迪携任萌潮流艺术展亮相,打造云南旅居风向标 艺术惊艳时光,美好恰逢其时——2023年9月30日,大理半山艾迪艺术示范区正式亮相,同期启幕的还有项目与青年艺术家任萌合作的“潮行之境·心动半山” 潮流艺术展。...
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助力商家生意增长,巨量千川双11好物节今年玩很大
无论是头部商家还是中小商家,都要直面双11这场营销大考。随着新型电商业态的演进,抖音已经成为双11大促商家必争之地,这次抖音双11巨量千川助力商家提前备战,抢夺双11流量,赢战双11。 巨量千川作为商家双1...
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北京市文旅局首推京郊“乡村walk地图”
(21日),北京市文化和旅游局首次推出“乡村walk地图”,以全国乡村旅游重点村为重点,通过手绘地图形式,推介红色文化、历史印记、山水之间、探索乐趣、寻味乡村、艺术非遗6大主题45个乡村的徒步漫游路线。 地图...
北京二手房成交有回暖迹象
发布时间:2022/03/16 新闻 浏览:85
近日,中国证券报记者对北京地区新房、二手房市场走访调研发现,北京地区二手住宅成交出现企稳回升迹象,但新房成交不及二手房。
贷款额度较充裕
“目前,片区成交量比较稳定,二手房价格相比2021年年底上浮3%左右。”大兴区某二手房中介人士对中国证券报记者表示,该片区带看量整体较高。“主要是刚需客户,成交量已恢复到较高水平。”
“最近天气转暖,周末带看量创近期新高。”上述中介人士对中国证券报记者表示,“3、4月份是房地产传统销售旺季,二手房带看、成交有望回暖。”据该中介人士介绍,一季度,各大银行的住房贷款额度比较充裕。
目前,二手房成交速度较快。王丽(化名)对中国证券报记者表示,自己从看房到成交只用了一周时间。“我看的房源前期被其他客户、中介谈过几轮价格,所以我基本上只看房子本身就可以了。”
“目前银行放款比较快,房子看好、价格合适就买了。”王丽告诉中国证券报记者,不少高校毕业生6、7月份走出校门,这两个月也是白领租房旺季。“租的房子快要到期了,看房会有一种紧迫感。”
商住房需求少
中国证券报记者调研发现,商住二手房成交量比二手住宅低很多,即使是属于同一片区。
“2022年以来还没有成交,带看也比较少。中介人员一般都是推荐住宅,不建议买商住房。”中介李韶华对中国证券报记者表示,“商住房客户少,即使购买基本上都以个人名义,以公司名义购买的案例一年也碰不上几个。”
李韶华对中国证券报记者表示,个人购买商住房须满足两个条件,连续60个月缴纳社保或者纳税;在京本人名下无任何房产。如果以公司名义购买,需有一家注册公司。
“根据位置、小区、楼龄的不同,商住房的价格差异较大。这方面的政策一直较严,买了想再出售比较困难。”李韶华表示,“如果以公司名义购买,每年要缴纳较高的房产税。另外,注册公司的费用以及后续每年要缴纳的费用都较高。”
新房市场企稳
新房销售有企稳迹象,但相比二手房成交周期普遍较长。
“现在大家都希望买现房,看得见、摸得着,期房出售较慢。可选择的房子多,有已经建成可以入住的现房,也有正在建的准现房,还有刚开始建的,客户还要看开发商的资质、房屋质量、位置、价格等。”多位新房中介人士对中国证券报记者表示。
国家统计局数据显示,1-2月份,商品房销售面积15703万平方米,同比下降9.6%,其中住宅销售面积下降13.8%;商品房销售额15459亿元,下降19.3%,其中住宅销售额下降22.1%。2月末,商品房待售面积57026万平方米,比2021年年末增加6003万平方米。其中,住宅待售面积增加5552万平方米。
中原地产首席分析师张大伟认为,2022年以来,多地楼市调控政策有所放松,涉及公积金贷款、人才购房补贴等,市场成交有望触底回升。