新闻
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6G赛道热度持续升温 上市公司回应市场关切
近日,6G概念关注度居高不下。投资者互动平台上的相关提问十分密集,多家上市公司也踊跃回复。3月16日,振华科技在互动平台上表示,公司产品可应用于中国卫星、中国卫通等卫星通信以及6G相关领域。 此外,由国...
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2023中国房地产百强企业研究成果发布
3月16日,中指研究院发布《2023中国房地产百强企业研究报告》(简称《报告》)。《报告》显示,2022年,销售额同比下降30.3%,市场份额下降2.4个百分点。 百强企业销售额同比下降,央国企份额逆势提升:2022年,...
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30岁以上的烟民看过来!这个改变再不做就晚了
近日,华盛顿大学发布的论文指出,30岁及以上的中年烟民改用电子烟可全面提高生活健康水平,让身体健康、心理健康甚至社会经济地位都得到有效改善。 研究由美国国家癌症研究所(NCI)等公共卫生机构支持,论文...
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北京北部地区商业年底迎新,北辰荟助推亚奥商圈提...
城市变迁,造就区域变迁的方方面面——从大广场、宽马路、摩天楼、新小区,到传承、文脉、幸福感、软环境。打开北京城市版图,在新一轮区域发展格局逐渐成型的背景下,位于规划机遇区的亚奥商圈,已迎来新一轮跨越...
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商业市场处于淡季周期 小面积公寓成市场亮点
在住宅市场回暖明显的时候,商业市场仍在酝酿蓄力。从近期成交数据来看,2月是广州商业市场传统淡季,供求季度性回落。由于缺少大宗成交,整体成交略显平淡。其中,社区商铺、南沙写字楼以及30平方米-50平方米的...
财经
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以“邮”为媒话党史 牛街街道枫桦社区打造邮票特色党...
近日,北京市西城区牛街街道以深入实施“双提升”工程和“红墙先锋工程”为契机,依托“楼院+”党建项目,对枫桦社区门楼巷15号院的侧墙宣传栏、休闲座椅进行改造升级,同时以邮票为载体,以“邮票上的党史”为主题打造邮...
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近视防控机构有多少“坑”?花两万元视力反降
“花了快两万元治近视,结果视力没改善,反倒下降了”……当前,近视防控机构生意火爆,但不少家长吐槽被“套路”。 “新华视点”记者调查发现,部分商家通过渲染“近视焦虑”、虚假广告宣传等兜售相关产品和服务,价格...
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需求前景继续承压 油价波动或加大
据路透社报道,当地时间3月14日,由于美国新一轮通胀数据强劲及加州硅谷银行倒闭,从而加剧经济衰退的担忧情绪,原油期货大幅收跌。 美国劳工部下属劳工统计局当日发布的数据显示,美国2月消费者价格指数(CPI...
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年内银行同业存单发行额近5万亿元
开年以来,银行同业存单量增价涨的趋势仍在持续。Wind数据统计显示,今年以来截至3月15日,银行发行同业存单5699只,实际发行额度近5万亿元大关,较上年同期有所增长。此外,3月1日至3月15日,银行发行同业存单加...
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“工行北京新街口安华桥西支行”跨越三十三年的温暖
一张张九十年代初开立存单的兑付,背后是工行人不啻艰辛的付出;一声声发自内心的感谢,表达了对工行新街口支行暖心服务的肯定。 2023年2月24日,客户冷阿姨在子女的陪同下来到工行新街口安华桥西支行。一进门...
集中供地再迎高峰 土拍规则“打补丁”给热点城市降温
发布时间:2021/08/12 新闻 浏览:153
截至8月10日,全国22个集中供地的重点城市中已有一半城市公告了第二轮集中供地计划。与首轮相比,部分城市在土地出让规模、出让结构以及拍地规则上都有所调整。在业内看来,上一轮集中供地的热点城市土拍规则“打补丁”,是为了严防土地市场过热。
公告第二轮集中供地的城市中,长春、厦门、无锡已基本完成供地,深圳、天津、青岛则宣布此次供地延期。“就出让规模来看,11个城市在第二轮出让的住宅规划建筑面积合计为4919万平方米,相比首轮增长8.8%,表明土地供应的规模有所加大。”贝壳研究院分析师说,除了天津、济南、苏州与杭州收窄供应,其他城市皆是加大出让规模,深圳、厦门与青岛是增加土地供应的前三名,深圳增幅高达210%,这也是深圳史上一次性出让土地最多的一次。
从出让结构来看,城市之间分化更加明显。其中,以非核心区供应为主的城市主要有深圳、厦门、青岛、天津、济南、杭州、苏州,非核心区供应占比皆超过80%,尤其是厦门显著加大岛外的土地供应,其非核心区占比较首批次上涨44.3%,也导致起始楼面价有明显回落,从首批次27690元/平方米下滑至19358元/平方米;以核心区供应为主的城市主要有福州与无锡,福州是11个城市中核心区出让占比涨幅最大的城市,从首批次占比48.7%明显上涨至79.2%;核心区与非核心区两者均衡供应的城市主要有长春与沈阳,且两批次供应结构没有大幅度的变化,起始楼面价变化幅度较小。
与此同时,首批次集中供地时热度较高的城市,此次土拍规则趋严。相比青岛、沈阳、长春、福州、济南、厦门等规则没有调整的城市,杭州、无锡和苏州此次规则明显变化。例如,无锡调整为第二批次所有宗地均是触顶摇号。“根据规则调整来看,是希望抑制地价热度过高,达到严控地价的成效。”贝壳研究院相关负责人分析,此次确实也达到了目的,无锡此批次住宅用地成交溢价率为4.1%,和第一批次的12.39%相比有明显回落。
另外,杭州由于首批次成交溢价率为26%,在22城中排名靠前,第二轮土拍规则调整明显,不仅提高报名门槛,同时开展竞品质试点,竞品质地块以外的其他地块溢价率上限由30%调整为20%;出让地块达到上限价格后,由原来的“竞自持房屋”改为“竞无偿移交政策性租赁住房”。
“整体看,房地产调控政策不断加码,打补丁、堵漏洞成为最近房地产调控的主要原则,这种情况下,如果第二轮供地再出现高溢价率的情况,对房地产调控不利。”中原地产首席分析师张大伟也认为,一些城市加码第二轮集中供地的规则,是避免重现高溢价率。
记者注意到,深圳已延期第二批次集中供地。业内分析,考虑到深圳首批集中供地成交溢价率达到30.9%,不排除之后会升级第二批次的土拍规则,以达到稳地价的目标。而天津已经发布补充公告,严格监管资金来源,并对地块最高限价进行下调。“随着深圳、天津与青岛延期,不排除未来会有更多城市相继延期该批次的土地出让,以调整土拍规则。”贝壳研究院分析师说。