北京：南中轴旁海派弄堂泰安里焕新迎客

在遍地胡同的北京西城，有一条海派弄堂——泰安里，如今修缮一新，以独特的风貌呈现在公众面前。作为西城区首批文物活化利用计划中首个中标项目，泰安里“变身”文化艺术中心，于昨天(3日)正式运营。当天，西城区第二批文物建筑活化利用项目签约，9处文物找到专属“管家”。

还原民国海派弄堂

走在曾经的香厂新市区，一座老上海石库门风格的建筑屹立街角。“泰安里文化艺术中心”几个大字悬于墙面上，灰白相间的外立面整洁有序，石库门、老虎窗被深度还原，让人仿佛置身于千里之外的上海。

虎坊桥至天桥一带曾是民国初年香厂新市区的所在地。泰安里建于1915年至1918年间，是新市区建成的代表性建筑之一。泰安里建筑形式独特，仿上海里弄式格局，由两排6座带内天井的二层围楼组成，突破了北京四合院的建筑形式，是民国时期建筑主动西化的代表。泰安里最初是达官贵人的聚集之地，后来由于诸多原因，香厂新市区逐步衰落，泰安里也随之衰落变成居民住宅。2009年，西城区政府启动泰安里腾退工作，2018年完成腾退，2019年修缮竣工，并在2021年被公布为市级文保单位。如今，焕然一新的泰安里再次亮相。

步入泰安里，沧桑拙朴的木质楼梯、五彩斑驳的玻璃窗户给人独特的美感。咖啡味道醇厚浓香，阅读空间书香四溢，历史与时尚在这里遽然相遇。

记者在现场看到，泰安里弄堂长约70米的小道把6座小楼分为两排，整体格局没变，小道上的绿植和装饰石材让这个半开放式空间充满了生机。到了傍晚，两边店铺门头亮灯，咖啡厅、剧本社、小酒馆，一个充满现代艺术气息的小街就在眼前。虽是开门首日，文艺青年们纷纷慕名到来，拍照、看展览、喝咖啡、逛书店，和跨越百年的“洋气”来一次隔空对话。

活化利用帮文物找“管家”

从新市区泰安里“变身”泰安里文化艺术中心，不只是“面子”上焕新，“里子”更是完成了飞跃，其点睛之笔恰是文物活化利用。

实施方相关负责人表示，在腾退修缮、保留“文化原味”的基础上，通过运营主体负责日常运营，西城区文旅局进行监督，多个优秀内容合作商合作运营的模式，让泰安里变为与城市发展功能匹配的新型公共服务空间。不仅如此，还通过融合多种业态，吸引不同人群，将这里提升为地标性建筑，激发周边区域生机，让社区和文物一起“活起来”。

泰安里文化艺术中心对外开放，为南中轴又增添了一处特色文化空间。与此同时，在这里举行的西城区第二批文物建筑活化利用项目签约仪式上，9处文物找到了自己的专属“管家”。其中，杨椒山祠用于建设“中轴以西、古都新貌”文化艺术社区，绍兴会馆用于建设北京鲁迅博物馆绍兴会馆分馆，宜兴会馆用于建设宜兴会馆文化展示中心，护国观音寺+五道庙用于建设大栅栏文化数字馆+京话馆，钱业同业公会用于建设古玉文化博物馆，梅兰芳祖居用于建设梅兰芳美学艺术展示中心，朱家胡同45号茶室用于建设京派茶楼，云吉班旧址用于建设服饰文化研究与新国风体验中心。

首创文物建筑信用融资

西城区文旅局局长靳真介绍，近年来，西城区通过不断实践，形成了政府主导、社会参与、专家把关、市场化运作的文物活化利用“西城模式”，从“闭门保文物”向“开门用文物”转变，实现了文物保护依靠社会，文物利用服务社会。

值得一提的是，除探索文物活化利用“西城模式”外，西城区还首创文物建筑信用融资，与北京银行前门文创支行合作尝试“文物有信用”，为第一批泰安里文物活化利用项目提供低息信用贷款综合授信1000万元，使其成为全国首个文物活化利用信用融资项目。

北京银行前门文创支行和西城区文旅局还约定，将针对西城区各批次文物活化建筑利用计划持续开展深入合作。未来，西城区将继续聚焦破解文物活化利用的难点问题，构建路径清晰、多方参与、运行顺畅的文物活化利用实施机制，让更多的文物真正“活”起来，与城市现代生活融合发展，成为新的文化地标。