新闻 news
您现在所在的位置首页 > 新闻 > 商业市场处于淡季周期 小面积公寓成市场亮点

新闻

装修小白抄作业!2025瓷砖胶十大品牌谁是贴砖界的 “六边形战士”? 装修小白抄作业!2025瓷砖胶十大品牌谁是贴砖界的 ...

新房装修,防水工程无疑是重中之重。面对琳琅满目的瓷砖胶市场,不少业主陷入了选择困难症,尤其是“瓷砖胶...

  • 赛力斯2024年研发投入70.53亿元 同比增长58.9%

    3月31日,赛力斯披露2024年年度报告。报告显示,2024年赛力斯实现营业收入1451.76亿元,同比增长305.04%,创历史新高;归属于上市公司股东的净利润达59.46亿元;新能源汽车毛利率提升至26.21%;2024年公司经营活...

  • 百人会论坛2025|赛力斯段伟:重塑增程技术新标杆...

    3月28日-30日,中国电动汽车百人会论坛(2025)在京召开,重庆赛力斯凤凰智创科技有限公司副总裁段伟发表题为《新能源动力系统的技术创新与实践——赛力斯超级增程系统》的主题演讲,系统阐释了增程技术的市场价值...

  • 中汽研C-NCAP、中保研C-IASI双认证历史第一,问界M...

    在3月20日公布的中国保险汽车安全指数(以下简称“C-IASI”)评测结果中,问界M9凭借其卓越的安全性能,荣获G+/G+/G+/G超安全评级,成为历史参评车型中唯一获得G+/G+/G+/G最高等级的车型。 问界M9的安全性能...

  • 长和港口将由意大利家族营运并非美国公司

      资料来源:大湾区青年报 “狂人”特朗普重返白宫不久,便翻“祖宗”旧帐,批评当年卡特总统将美国人出钱兴建的运河交回给巴拿马是一个“愚蠢”的行为,同时频频提到中国对巴拿马运河的控制,甚至狂言要求...

  • 长和港口将由意大利亿万富翁家族Aponte接手而非美...

    资料来源:香港经济导报 撰文:全宇毅 在2025年的政府工作报告中,国家明确提出支持香港深化国际交往合作的重大战略部署。作为国际金融、贸易和航运中心,香港在深化国际交往合作中一直扮演著举足轻重的角...

财经

意大利亿万富豪家族才是长和港口业务未来营运者 意大利亿万富豪家族才是长和港口业务未来营运者

来源:信报 长和(00001)天价出售港口业务,备受全球关注,坊间不断议论长和这次出售旗下80%港口业务予...

商业市场处于淡季周期 小面积公寓成市场亮点

发布时间:2023/03/18 新闻 浏览:319

在住宅市场回暖明显的时候,商业市场仍在酝酿蓄力。从近期成交数据来看,2月是广州商业市场传统淡季,供求季度性回落。由于缺少大宗成交,整体成交略显平淡。其中,社区商铺、南沙写字楼以及30平方米-50平方米的小面积公寓成为市场亮点。

商铺:新增供应均是社区铺位

从商铺供求来看,2月市场共4个项目获得商铺批售,均为住宅项目的社区商铺。根据中原地产的统计数据,荔湾区保利和悦滨江、黄埔区保利锦上2个项目住宅加推、阳春月末冲刺,分别批售了0.11万平方米的商铺。另外,南沙区铂玥明珠ONE、增城区绿湖国际城各入市少量社区商铺。市区商铺成交主要集中在海珠,逆势大幅增长8倍,占全市成交量的2成。

外围及郊区则以番禺、花都、增城的交易为主,各占2成左右。不过,除花都区录得集中交易外,其余区域成交零散。

社区商铺成交占大头,占比为89%,底商占比11%。其中,20-70平方米的主力商铺成交占比达76%,70-120平方米的商铺占比小幅度扩大至16%,其余面积段占比不足一成。

写字楼:南沙独占全市成交量7成

写字楼市场成交也呈季节性回落趋势,整体环比跌幅收窄。从新增供应来看,2月位于白云区设计之都一期的思城未来城市总部全新亮相,入市1.47万平方米的甲级写字楼。

成交方面,值得关注的则是南沙区,以一己之力独占了全市成交量的7成,主力贡献为灵山岛尖的一宗批量交易。

合富辉煌商业地产的数据显示,2月广州写字楼成交量为2.5万平方米,环比上升171%,同比仍下跌7%,成交集中在南沙区。天河区、番禺区等重点商务区域也有一定成交量。

公寓:以市区项目交易为主

目前,广州公寓市场推售节奏正在调整,已长达8周供应挂零,直接2月末才有384套1.38万平方米的新货入市。供应对成交也产生影响,公寓市场继续以市区项目的交易贡献为主,占比6成。海珠区以100套的成交销量稳居2月的第二。比较值得关注的项目包括广州空港融创中心,项目集中网签98套公寓,遥遥领先其余项目,交易包含整层成交。番禺区万科世博汇成交41套公寓,则属于滞后网签。中原地产数据显示,30㎡-50㎡公寓成交占比继续扩大至61%,50㎡-80㎡公寓占比缩减至28%,其余面积段公寓占比微量。