新闻
-
赛力斯2024年研发投入70.53亿元 同比增长58.9%
3月31日,赛力斯披露2024年年度报告。报告显示,2024年赛力斯实现营业收入1451.76亿元,同比增长305.04%,创历史新高;归属于上市公司股东的净利润达59.46亿元;新能源汽车毛利率提升至26.21%;2024年公司经营活...
-
百人会论坛2025|赛力斯段伟:重塑增程技术新标杆...
3月28日-30日,中国电动汽车百人会论坛(2025)在京召开,重庆赛力斯凤凰智创科技有限公司副总裁段伟发表题为《新能源动力系统的技术创新与实践——赛力斯超级增程系统》的主题演讲,系统阐释了增程技术的市场价值...
-
中汽研C-NCAP、中保研C-IASI双认证历史第一,问界M...
在3月20日公布的中国保险汽车安全指数(以下简称“C-IASI”)评测结果中,问界M9凭借其卓越的安全性能,荣获G+/G+/G+/G超安全评级,成为历史参评车型中唯一获得G+/G+/G+/G最高等级的车型。 问界M9的安全性能...
-
长和港口将由意大利家族营运并非美国公司
资料来源:大湾区青年报 “狂人”特朗普重返白宫不久,便翻“祖宗”旧帐,批评当年卡特总统将美国人出钱兴建的运河交回给巴拿马是一个“愚蠢”的行为,同时频频提到中国对巴拿马运河的控制,甚至狂言要求...
-
长和港口将由意大利亿万富翁家族Aponte接手而非美...
资料来源:香港经济导报 撰文:全宇毅 在2025年的政府工作报告中,国家明确提出支持香港深化国际交往合作的重大战略部署。作为国际金融、贸易和航运中心,香港在深化国际交往合作中一直扮演著举足轻重的角...
财经
-
兴安产安心选! 兴安盟“绿品出塞”系列消费帮扶进京...
借助内蒙古自治区“绿品出塞”消费帮扶金字招牌,依托产地仓—销地仓联动建设,针对北京市场销售端,为持续叫响擦亮“兴安产安心选”兴安盟农畜产品品牌,切实推广兴安盟生态农畜产品,自2024年9月份以来,...
-
2024 CFS专访米思米董事长徐少淳:AI赋能非标件制...
在7月26日圆满落幕的CFS 2024第十三届财经峰会暨Amazing 2024创新企业家节上,AI技术赋能制造业数字化转型、新质生产力激发新活力成为了会议的重要议题之一。米思米作为全球知名的工业零部件供应商受邀参加此次盛...
-
2024中国工程管道管材综合实力供应商百强榜单发布
2024年7月25日,由招投标供应链品牌推介平台主办的2024(第七届)中国工程管道管材评价推介活动圆满结束,备受瞩目的“2024中国工程管道管材综合实力供应商百强”榜单正式发布。 本次活动旨...
-
共建医美行业合规生态圈|华熙生物2024医疗美容机构...
6月26日,华熙生物润致「2024医疗美容机构合规增长运营会·北京站」顺利举行。华熙生物合规会旨在推动医美行业的合规化运营,确保医美机构在法律法规的框架内健康发展。会议通过邀请政府相关部门、行业协会、医美...
-
利安人寿:党建引领助力美好生活 健康快车增色皖东...
近日,为迎接4月7日“世界卫生日”,利安人寿与南京医科大学第四附属医院(以下简称“南医大四附院”)积极践行党建引领健康联盟合作协议,联合苏州大学附属儿童医院在安徽滁州涵博健康集团医院、中国铁塔集团滁州分...
首批“扩募”迎来实质性进展 5只公募REITs新购资产亮相
发布时间:2022/09/30 新闻 浏览:155
备受关注的公募REITs底层资产扩募终于迎来实质性进展。9月27日晚间,5只公募REITs相继在沪深交易所披露了拟新购入基础设施项目的公告。
此次率先披露的产品分别为红土盐田港REIT、博时蛇口产园REIT、华安张江光大REIT、富国首创水务REIT、中金普洛斯REIT,其中上交所3单、深交所2单。上述产品拟申请扩募并新购入基础设施项目,计划采用定向扩募方式,向不超过35名特定对象发售。有业内人士表示,目前项目处于公告阶段,而监管层面前期也与各机构有所交流沟通,相信各项流程的推进也会比较顺利,不排除年内项目落地的可能性。
“扩募的出现意味着整个公募REITs业务从1.0到2.0的迈进,具有十分重要的意义。”中航基金不动产投资部总经理宋鑫对《经济参考报》记者表示,“这相当于资产上市之后,有了新购入资产这一新环节,保证了整个产品未来的可持续发展。另外,也是对具体扩募的流程、估值、定价的很好的实践。”
“REITs扩募将更好促进投融资良性循环。在扩募机制的推动下,公司可以进一步形成‘开发—培育—盘活—再开发’的投融资良性循环,在项目培育成熟后,通过REITs扩募和购入资产来实现‘资产上市’,减少持有资产对公司的资金占用,加速资金回笼,降低资产负债率,实现业务规模扩张。”富国首创水务REIT在申报公告中表示。
按照相关监管要求,上市一年之后的公募REITs产品可以进行扩募。“除了此次的5个项目,其他各家也都在积极地寻找适合的资产并推进做好相应的扩募准备,相信在不久的将来,市场也会看到更多相关信息。同时,最近已上市的产品也不排除在满足一年上市要求之后开展相应的扩募。事实上,现在新申报的很多项目,也很早就着手准备扩募的储备资产。”宋鑫进一步指出。
就具体扩募方案来看,“博时蛇口产园REIT扩募申报项目”本次扩募资金拟最终用于新购入基础设施项目及偿还全部并购贷款。标的资产为招商蛇口全资子公司招商局光明科技园有限公司持有的部分基础设施。富国首创水务REIT申报项目公告显示,公司预计扩募规模为9亿元至13亿元,最终募集规模以市场发行情况为准。该项目本次扩募标的资产方面,则拟新购入基础设施项目为长治市污水处理特许经营项目,具体项目以国家发改委最终推荐范围为准。另外,红土盐田港REIT拟新购入的基础设施项目为世纪物流园项目,其位于深圳市盐田区盐田港综合保税区北区,邻近盐田港码头,项目包括1座仓库(含配套办公及地下车库);中金普洛斯REIT拟通过扩募发售募集资金,认购中金公司发行的第2期资产支持专项计划的全部资产支持证券,并最终投资位于山东省青岛市、广东省江门市和重庆市的三个仓储物流园区项目;华安张江光大REIT拟购入基础设施项目则为张润置业持有的张润大厦项目,基础设施项目位于中国(上海)自由贸易试验区国家级高新技术园区张江科学城内。
值得注意的是,首批申报扩募的项目类型涉及4单产权类和1单特许经营权类,产权类标的资产成为“主力”。“从目前审核要求来讲,特许经营权类项目的合规手续比产权类更复杂,所以无论在首发还是扩募上,都会花费更长的时间。这也是前期扩募项目的一大特点。”宋鑫表示,“从扩募资产来源来看,此次的5单项目实际上都是从原有权益人的资产进行扩募。而未来也不排除出现由体外进行扩募的可能性。另外,从投资者角度来讲,扩募资产未来对于原有上市平台二级市场的反馈,我们也拭目以待。这对未来公募REITs业务走势,包括其他项目何时扩募、以何种价格扩募,都将起到很好的借鉴意义。”