新闻 news
您现在所在的位置首页 > 新闻 > 9月房贷利率继续下降 专家:还有下调空间

新闻

问界荣获2024《品牌引力榜》Top8 位列国产新能源汽车豪华品牌NO.1  问界荣获2024《品牌引力榜》Top8 位列国产新能源汽...

近日,全球性品牌战略管理咨询与设计公司Interbrand英图博略与腾讯新闻联合发布2024《品牌引力榜》年度...

  • 智享未来出行 问界M9护航天津夏季达沃斯豪华出行

    日前,2025天津夏季达沃斯论坛正式开幕,全球精英汇聚于此,共商发展大计。在这场备受瞩目的国际盛会中,百台问界M9作为大会接待用车,提前进入工作状态,为全球嘉宾提供全方位的接待保障。从前期的筹备到论坛期...

  • 千人竞逐“红气球”,振东集团公益精神在晋中大地闪耀

    5月25日,山西省高校新区(山西大学城)热闹非凡,2025“红气球挑战赛”(晋中站)在此鸣笛开赛。这场没有奖金的赛事,却吸引了来自社会各界及山西大学城高校的一千余名选手踊跃参与,他们“一起红气球,快乐学急救”...

  • 火热报名中!5月22日·北京亦庄,邀您共赴2025财能...

    当前,世界经济复苏承压,地缘政治风险高企,AI等颠覆性技术正重塑各领域发展范式。亦庄作为首都高精尖产业的主阵地,近年来创新活力竞相迸发,一大批优秀的CFO们以破局者之姿,不懈探索财务管理新模式。 为进一...

  • 装修小白抄作业!2025瓷砖胶十大品牌谁是贴砖界的 ...

    新房装修,防水工程无疑是重中之重。面对琳琅满目的瓷砖胶市场,不少业主陷入了选择困难症,尤其是“瓷砖胶十大品牌”的概念满天飞,让人既心动又疑惑。今天,我们就来一场深度剖析,带你走进“瓷砖胶十大品牌”的真实世界,...

  • 赛力斯2024年研发投入70.53亿元 同比增长58.9%

    3月31日,赛力斯披露2024年年度报告。报告显示,2024年赛力斯实现营业收入1451.76亿元,同比增长305.04%,创历史新高;归属于上市公司股东的净利润达59.46亿元;新能源汽车毛利率提升至26.21%;2024年公司经营活...

财经

楚秉杰加冕全球“500万冠军先生”!独牙传奇中式九球全球总决赛璀璨落幕 楚秉杰加冕全球“500万冠军先生”!独牙传奇中式九球...

5月31日晚,蓝宝石赛场星光璀璨,激情沸腾!随着象征中式九球最高荣誉的荆棘王冠杯被高高举起,北京昌平...

9月房贷利率继续下降 专家:还有下调空间

发布时间:2022/09/22 新闻 浏览:226

9月20日,贝壳研究院发布的最新统计数据显示,受8月22日5年期以上LPR下调的影响,9月百城房贷利率均有所下调,当月首二套房贷主流利率指数环比继续下行。

截至9月19日,已有86城房贷主流利率低至首套4.10%,二套4.90%的下限水平。9月首套主流利率平均为4.15%,二套平均为4.91%,首套利率环比下行17BP(1BP=0.01%),二套利率环比下行15BP,较去年最高点分别回落159BP和108BP。

三四线城市房贷利率降幅最大

就首套房贷主流利率来看,一线城市均高于下限水平。分城市线来看,一线城市房贷利率最高,首套平均为4.60%,二套平均为5.13%,二三线城市平均利率水平接近下限。从利率下调幅度看,三四线城市房贷利率同比降幅最大,首二套利率同比降幅分别为166BP和117BP;一线城市房贷利率同比降幅最小,首二套利率同比降幅仅65BP和55BP。

以首套房100万商业贷款本金,30年期等额本息还款计算,平均每月可减少月供约1013元,需偿还的利息总额减少约36万元。

部分一二线城市仍有下调空间

数据显示,8月银行放款周期25天,与上月基本持平。其中一线城市平均放款周期为31天,二线及三线城市平均放款周期均为24天。

2022年以来在房贷利率持续宽松的同时,各地首付比例也在纷纷下调,与之相对应,贷款比例有不同程度提升。据贝壳研究院数据,与2021年四季度相比,2022年以来分线城市贷款比例逐季提升,相对而言,三四线城市贷款比例提升最大,二线次之,一线基本持平,这与政策层面较为一致。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,后期市场的修复需要宽松信贷环境的支持。当前部分一二线重点城市房贷利率水平仍高于下限,未来仍有下调空间。

5年期以上LPR年内可能再降

9月20日出炉的9月LPR按兵不动。不少专业人士都认为,5年期以上LPR年内还有可能继续下调,国内房贷利率应会随之继续下行。

民生银行首席经济学家温彬认为,考虑到1年期LPR报价已偏低和避免资金空转套利风险,后续1年期LPR再次调降的概率降低。而在当前涉房类贷款总体仍偏弱、经济修复基础仍须继续稳固的环境下,5年期以上LPR报价在11月至12月再次调降的概率仍然比较大。