新闻 news
您现在所在的位置首页 > 新闻 > 住建部:发展保障性租赁住房应是房地产企业努力探索的方向

新闻

中国政法大学2026 MBA招生政策新闻发布会成功举办 中国政法大学2026 MBA招生政策新闻发布会成功举办

2025年9月29日上午,“中国政法大学MBA2026招生政策新闻发布会暨MBA全新培养体系说明会”在海淀校区成功举...

  • 曾毓群 张兴海试驾问界M9

    日前,宁德时代曾毓群与赛力斯张兴海一同体验问界M9,曾毓群首次尝试智能辅助驾驶,直言其驾驶水平堪比老司机。 近日,张兴海与曾毓群共同试驾问界M9,曾毓群表示自己第一次使用智能辅助驾驶,称赞问界M9的驾...

  • 问界荣获2024《品牌引力榜》Top8 位列国产新能源汽...

    近日,全球性品牌战略管理咨询与设计公司Interbrand英图博略与腾讯新闻联合发布2024《品牌引力榜》年度版。此次榜单容量进一步扩充至60,旨在更为全面地网罗过去一年中最具市场引力的品牌。问界2024年在品牌热活...

  • 智享未来出行 问界M9护航天津夏季达沃斯豪华出行

    日前,2025天津夏季达沃斯论坛正式开幕,全球精英汇聚于此,共商发展大计。在这场备受瞩目的国际盛会中,百台问界M9作为大会接待用车,提前进入工作状态,为全球嘉宾提供全方位的接待保障。从前期的筹备到论坛期...

  • 千人竞逐“红气球”,振东集团公益精神在晋中大地闪耀

    5月25日,山西省高校新区(山西大学城)热闹非凡,2025“红气球挑战赛”(晋中站)在此鸣笛开赛。这场没有奖金的赛事,却吸引了来自社会各界及山西大学城高校的一千余名选手踊跃参与,他们“一起红气球,快乐学急救”...

  • 火热报名中!5月22日·北京亦庄,邀您共赴2025财能...

    当前,世界经济复苏承压,地缘政治风险高企,AI等颠覆性技术正重塑各领域发展范式。亦庄作为首都高精尖产业的主阵地,近年来创新活力竞相迸发,一大批优秀的CFO们以破局者之姿,不懈探索财务管理新模式。 为进一...

财经

中国太保北京消保示范区携手北京工商大学  举办“金融安全进校园”教育活动 中国太保北京消保示范区携手北京工商大学 举办“金...

9月15日下午,一场以“保障金融权益 助力美好生活”为主题的大型校园金融安全教育活动在北京工商大学举行...

住建部:发展保障性租赁住房应是房地产企业努力探索的方向

发布时间:2021/07/11 新闻 浏览:431

举行的住房和城乡建设部政策例行吹风会上,住房和城乡建设部副部长倪虹说,发展保障性租赁住房,将是今后房地产企业应该去努力探索的一个方向。

近日国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(下称《意见》),第一次明确了国家层面的住房保障体系的顶层设计。

《意见》对符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难在制度设计上予以保障,重点明确了保障性租赁住房的五项基础制度和六方面支持政策。

为了支持保障性租赁住房建设,《意见》明确企事业单位利用自有闲置土地建设,需变更土地用途,但不补缴土地价款,且免收城市基础设施配套费。同时,《意见》专门明确了审批机制,市县人民政府可以建立会审机制,要快速审批,支持建设。《意见》还规定,企事业单位可以自建,自己没有资金或者能力,可以与住房租赁企业、房地产开发企业等合作建设运营。

住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪指出,希望通过《意见》,推动房地产开发企业转型升级。

倪虹直言,租赁住房“这条腿相对比较短”,是由于开发高杠杆、快周转的模式,使开发商不愿意发展长周期的租赁住房。

倪虹介绍,此次政策力度大、措施实、含金量高。例如利用存量土地和房屋建设的四种方式,降低了土地成本;降低了企业税费负担,房产税从12%降到4%等。特别是金融方面,对保障性租赁住房贷款,在实施房地产信贷管理时予以差别化对待;还有落实民用水电气价格策。同时,中央还将对符合条件的项目给予适当的补助。

“这么多优惠政策,就是想让市场主体,能够算得过来账,能够去做。这也是企业根据市场需求,实现转型发展的一条新路。所以,发展保障性租赁住房,将是今后房地产企业应该去努力探索的一个方向。”倪虹说。

曹金彪特别提到,存量土地包括集体土地、企事业单位自有土地、园区配套用地;存量房屋包括可以改建为集中式租赁住房的存量房屋。开发商手中的待售房屋不在此列。

同策研究院资深分析师张吉辉告诉中青报·中青网记者,对于大多数想要参与保障性租赁住房建设、运营的民营企业来说,改造保障性租赁住房仍然是一项经济意图明确的投资性活动。对于一些闲置的、低效利用的存量资产,通过保障性租赁住房盘货存量或是可行的方向之一,但是具体产品、价格、运营等细节需要按照市场需求进行研究。

张吉辉认为,《意见》从顶层的视角提出了纲领性的意见,打通了法律法规的壁垒,扫出了部分灰色地带:比如用地属性的突破,15%配套比例的突破,以及对于补缴土地款的表述。《意见》使得租赁住房市场的发展和建设逐步规范和更加明确。