财经 financial
您现在所在的位置首页 > 财经 > 又一地首套房贷利率降至4.25%!多家银行额度充裕

新闻

动码印章创新防伪技术助力数字经济建设,加速数字经济转型升级! 动码印章创新防伪技术助力数字经济建设,加速数字...

数字经济代表全球未来的产业发展方向,如今中国已成为规模位居全球第二的数字经济领先国家,为继续走好...

  • 专访爱普生中国总裁岩崎哲也:携手中国伙伴迈向更...

    “面对当下的全球环境问题,我们认为爱普生拥有的‘省、小、精’技术,无疑为改善环境提供了一把‘金钥匙’。”爱普生(中国)有限公司总裁、爱普生香港有限公司总裁岩崎哲也在接受中国环境报专访时谈及,“省、小、精”...

  • 淘宝联合百所高校菜鸟驿站,送你一卷青春的胶带

    蔓蔓日茂,蝉鸣渐起,夏日正当时。 拨穗礼成,当毕业典礼徐徐落幕,也宣告着大学四年的故事将要落下帷幕。在这个充满意义的时刻,淘宝联合全国100多所高校菜鸟驿站,为即将踏上新旅程的毕业生们精心准备了4万...

  • 庞各庄头茬西瓜开售 首批货源京东独家抢鲜上线

    随着气温的不断升高,北京大兴区庞各庄镇的“头茬西瓜”也如期上市。作为网红爆品,庞各庄西瓜凭借糖度14度左右,加上现摘现卖的特点,在口感上优于其他西瓜。 4月18日,庞各庄西瓜首发仪式于北京庞农兴种植基地...

  • 澳门航空A330宽体客机投入运营 开启北京-澳门航线...

    记者从澳门航空华北大区获悉,随着全国民航开始执行夏秋航季航班计划,自2024年3月31日起,澳门航空将正式启用A330宽体客机执行北京首都机场至澳门国际机场的部分航班。     A330宽体客机...

  • 巨量引擎营销科学第三批行业向「金牌认证服务商」...

    引言 随着营销生意的不断发展,品牌迫切需要以更精细化、更高效、更具确定性的手段撬动生意增量。巨量引擎营销科学多年来持续助力品牌从营销到经营的全链路提效,实现有质量的持续增长,追求长期价值的实现。 ...

财经

共建医美行业合规生态圈|华熙生物2024医疗美容机构合规增长运营会·北京站圆满落幕 共建医美行业合规生态圈|华熙生物2024医疗美容机构...

6月26日,华熙生物润致「2024医疗美容机构合规增长运营会·北京站」顺利举行。华熙生物合规会旨在推动医...

  • 利安人寿:党建引领助力美好生活 健康快车增色皖东...

    近日,为迎接4月7日“世界卫生日”,利安人寿与南京医科大学第四附属医院(以下简称“南医大四附院”)积极践行党建引领健康联盟合作协议,联合苏州大学附属儿童医院在安徽滁州涵博健康集团医院、中国铁塔集团滁州分...

  • 利安护航 与宁同行—— 利安人寿超200亿保险保障助力...

    3月17日,2024南京半程马拉松在南京建邺区江心洲生态科技岛鸣枪开跑。全球2万多名跑者齐聚南京,奔跑在“全世界最美的马拉松赛道”,领略长江之滨古都城市的厚重,感受生生不息、协同包容的长江文化。利安人寿连续...

  • 2023年百度“知识英雄”相聚北京,展望2024年知识付...

    由百度付费内容团队打造的2023年“百度知识英雄大会”于12月23日在北京百度科技园区成功举办。 大会现场,围绕百度过去一年在内容生态领域的发展成果、百家号付费内容产品的业务进展,以及付费内容领域的未...

  • 海淀悦界星愿冬游镇主题活动

    风吹雪花落,日短天更寒。不知不觉又到了一年一度的浪漫圣诞和喜庆元旦时刻。海淀悦界主题街区也为大家准备了丰富的暖冬活动伴大家度过凛凛寒冬。 2023.12.23-2024.1.1节庆期间,我们在300 m2的超大冰雪乐园里准...

  • 往下扎根,向上结果,释放数据价值

    12月13日,由中国电子信息联合会主办的第二届数据治理年会暨博览会在北京展览馆举办。本届年会以“数据强基、智领未来”为主题,邀请了数据治理领域的资深专家、学者、企业大咖同台论道、碰撞思想、输出观点。会议期...

又一地首套房贷利率降至4.25%!多家银行额度充裕

发布时间:2022/06/11 财经 浏览:114

日前,呼和浩特市住房和城乡建设局发布消息,首套住房贷款利率加点下限执行贷款市场报价利率(LPR)减20基点,调整后利率水平已降至4.25%。

中国证券报·中证金牛座记者调研发现,除呼和浩特市以外,济南、青岛、苏州、郑州、天津等地部分银行最低首套房贷利率也已调整至4.25%。此外,多家银行表示,目前个人贷款额度充裕,审批及放款周期较此前大幅缩短。

一线城市首套贷款利率下调不明显

“这是近年来内蒙古个人住房贷款利率的最低水平。”工商银行呼和浩特市某网点工作人员告诉记者。此外,他还表示,利率下限确定之后,各银行可能在近期内完成调整。

值得注意的是,多数一线城市首套贷款利率下调并不明显。除了随着LPR的调整进行浮动下调以外,加点方面并没有太大变动。

建设银行北京分行个贷中心人员告诉记者,目前首套房贷利率是5%,随5年期以上LPR下调了15个基点,但加点保持不变,仍为55个基点,二套房贷利率加点为105个基点。

上海、深圳等地情况与北京相似,多数银行在LPR基础上加点浮动维持在5个点以内,基本保持稳定。

广州的情况略有所不同。近年来,广州各家银行持续降低房贷利率,目前有部分银行向记者表示,已可申请到4.25%的最低价格。广州市天河区某外资银行贷款顾问向记者透露:“此前,我们就已经是减20基点了,这次LPR调整之后,利率直接降到4.25%。”

不过,此利率水平在广州地区并不普遍,部分银行对最低利率的申请资质也有较高要求。上述贷款顾问表示,“只有部分被列在我行白名单中的楼盘才可以尝试申请最低利率价格,且要经过区域领导审批签字。”

楼市回暖仍需时间

虽然房贷利率一降再降,但楼市回暖仍需时间。

根据中指研究院监测数据,端午假期,重点监测城市新房成交面积较去年端午假期下降40%,武汉、济南、南京降幅均在五成以上。部分城市如深圳、青岛、广州等受政策环境优化、疫情得到有效控制带动,市场活跃度略有好转。北京、上海受疫情影响,市场活跃度较低。

北京某大型房地产中介销售人员告诉记者:“端午假期受疫情影响,带看量减少很多。疫情过去估计会好一点。大部分客户还在观望,有刚性需求且急需买房的人并不多,有些客户会把购房观望周期延长至一到两年。”

“近期个别项目成交量有所上升,但大多是前期观望的老客户,新增客户并不多。端午假期来访量有所提升,但成交情况一般,主要是咨询新政和看房的观望客户增加。”深圳某房地产中介对记者表示。

业内人士指出,利率下降可适当减轻借款人还款压力,对居民购房热情产生一些积极影响,但触动居民购房意愿的条件复杂多样,还需继续观察。

中原地产首席分析师张大伟认为:“房贷利率下调至基准利率的城市,大多都是市场相对较弱的区域,市场去库存压力较大。购房窗口期尚未到来,预计三季度市场底部有望加快出现。”

银行个贷额度充裕

记者调研发现,多家银行的个人住房贷款额度比较充裕,各地房贷放款周期普遍缩短,略有差别。

招商银行深圳地区某个贷经理表示:“审批很快,5个工作日就能完成。房贷额度相当充裕,500万元以内的贷款,只要前期手续都办完,当天就能放款。”

广州多家银行将放款速度提升至过户后一个月以内,也有部分银行表示,“出押后差不多3-4个工作日就能放款,动作很快。”

贷款审核方面,部分银行在审慎基础上,简化了部分材料。有多家银行表示,目前减弱了对社保和账户流水的审核要求,主要看是否有不良征信记录以及贷款和外债等重要指标情况。首付达50%以上的话,只需要出具收入证明,流水基本也不会作硬性要求。