新闻
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动码印章创新防伪技术助力数字经济建设,加速数字...
数字经济代表全球未来的产业发展方向,如今中国已成为规模位居全球第二的数字经济领先国家,为继续走好中国特色的数字经济发展之路,增强数字经济高质量发展的内生动力和创新活力。北京以科技创新为引领,加快发...
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专访爱普生中国总裁岩崎哲也:携手中国伙伴迈向更...
“面对当下的全球环境问题,我们认为爱普生拥有的‘省、小、精’技术,无疑为改善环境提供了一把‘金钥匙’。”爱普生(中国)有限公司总裁、爱普生香港有限公司总裁岩崎哲也在接受中国环境报专访时谈及,“省、小、精”...
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淘宝联合百所高校菜鸟驿站,送你一卷青春的胶带
蔓蔓日茂,蝉鸣渐起,夏日正当时。 拨穗礼成,当毕业典礼徐徐落幕,也宣告着大学四年的故事将要落下帷幕。在这个充满意义的时刻,淘宝联合全国100多所高校菜鸟驿站,为即将踏上新旅程的毕业生们精心准备了4万...
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庞各庄头茬西瓜开售 首批货源京东独家抢鲜上线
随着气温的不断升高,北京大兴区庞各庄镇的“头茬西瓜”也如期上市。作为网红爆品,庞各庄西瓜凭借糖度14度左右,加上现摘现卖的特点,在口感上优于其他西瓜。 4月18日,庞各庄西瓜首发仪式于北京庞农兴种植基地...
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澳门航空A330宽体客机投入运营 开启北京-澳门航线...
记者从澳门航空华北大区获悉,随着全国民航开始执行夏秋航季航班计划,自2024年3月31日起,澳门航空将正式启用A330宽体客机执行北京首都机场至澳门国际机场的部分航班。 A330宽体客机...
财经
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2024中国工程管道管材综合实力供应商百强榜单发布
2024年7月25日,由招投标供应链品牌推介平台主办的2024(第七届)中国工程管道管材评价推介活动圆满结束,备受瞩目的“2024中国工程管道管材综合实力供应商百强”榜单正式发布。 本次活动旨...
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共建医美行业合规生态圈|华熙生物2024医疗美容机构...
6月26日,华熙生物润致「2024医疗美容机构合规增长运营会·北京站」顺利举行。华熙生物合规会旨在推动医美行业的合规化运营,确保医美机构在法律法规的框架内健康发展。会议通过邀请政府相关部门、行业协会、医美...
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利安人寿:党建引领助力美好生活 健康快车增色皖东...
近日,为迎接4月7日“世界卫生日”,利安人寿与南京医科大学第四附属医院(以下简称“南医大四附院”)积极践行党建引领健康联盟合作协议,联合苏州大学附属儿童医院在安徽滁州涵博健康集团医院、中国铁塔集团滁州分...
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利安护航 与宁同行—— 利安人寿超200亿保险保障助力...
3月17日,2024南京半程马拉松在南京建邺区江心洲生态科技岛鸣枪开跑。全球2万多名跑者齐聚南京,奔跑在“全世界最美的马拉松赛道”,领略长江之滨古都城市的厚重,感受生生不息、协同包容的长江文化。利安人寿连续...
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2023年百度“知识英雄”相聚北京,展望2024年知识付...
由百度付费内容团队打造的2023年“百度知识英雄大会”于12月23日在北京百度科技园区成功举办。 大会现场,围绕百度过去一年在内容生态领域的发展成果、百家号付费内容产品的业务进展,以及付费内容领域的未...
土地市场热度有所恢复
发布时间:2022/06/08 财经 浏览:171
6月7日,上海今年首轮土地出让进入第4个交易日,中国铁建房地产集团有限公司以19.882亿元竞得上海松江泗泾镇地块,溢价率为9.4%。从上市房企近日发布的公告看,不少中型房企拿地热情有所恢复,拿地区域主要集中在率先恢复土拍的一二线城市。业内人士表示,多数地区采取“定品质”方式出让地块,对房企资质要求较高。随着销售端逐渐恢复,房企拿地节奏有望恢复正常,预计下半年房企拿地规模将稳步上升。
房企积极拿地
天地源公告显示,6月1日,天地源下属全资子公司西安天地源房地产开发有限公司通过竞买方式,以总价24.78亿元获取了西安市高新区中央创新区GX3-17-21号地块的国有建设用地使用权。该地块面积约6.92万平方米(约103.83亩),容积率不大于2.8,土地性质为二类居住用地。
一些房企在一线城市竞得地块。城投控股公告显示,6月1日,全资子公司上海城投置地(集团)有限公司竞得上海市杨浦区平凉社区02F3-02地块(大桥街道93街坊),本次出让宗地面积为8639.7平方米,用途为普通商品房,出让年限为70年,出让价款约为10.27亿元。
部分公司与其他公司组成联合体,积极参与土地竞拍。京能置业近日公告,公司与北京城谷恒泰房地产开发有限公司联合体收到北京市规划和自然资源委员会出具的成交确认书,公司与北京城谷恒泰房地产开发有限公司联合体以8亿元竞得北京市平谷区府前街B、D地块的国有建设用地使用权。地块面积约为3.18万平方米,规划地上总建筑面积约为7.66万平方米。
中信建投证券研报显示,地产行业基本面有所恢复。伴随销售端回暖,具备融资及拿地能力的房企市占率将提升。
土地市场活跃度提升
部分地区土拍市场热度有所恢复。
近日,北京完成第二轮集中供地出让,共出让14宗含宅用地,4宗地块触及最高限价,其中1宗仍待通过竞高标准方案确定竞得人,成交总建筑面积达到144.71万平方米,成交总价近500亿元,平均溢价率为5.45%。
克而瑞研究中心指出,北京本轮土拍整体成交溢价率较今年首轮提升了近1个百分点,有4宗地块触及最高限价。北京本轮土拍实行预申请制度。通过预申请环节,可以了解房企的拿地意向,降低流拍的风险,有利于土拍市场平稳推进。
部分地区流拍率明显好转。近日,苏州2022年首轮集中供地挂牌的15宗地块全部成交。其中,11宗地块底价成交,2宗地块触及最高限价进入一次性报价阶段,2宗地块溢价成交。15宗地块总起始价为226.98亿元,实际成交价合计233亿元。苏州市保障性住房建设有限公司以19.11亿元竞得苏地2022-WG-3号地块,溢价率为1.64%;中国铁建以19.73亿元竞得苏地2022-WG-8号地块,溢价率为3.14%。
业内人士指出,本轮土拍对房企资金要求有所降低,保证金比例再度下调,部分地块出让金缴纳周期延长至6个月。
中指研究院数据显示,前5个月50家代表房企在二线城市的投资面积占比达到63.9%,在长三角地区拿地金额占比达到42.3%。
楼市成交有望企稳
多数地区采取“定品质”方式出让地块,对房企资质有较高要求。
杭州市规划和自然资源局近日公布2022年杭州市区第二批住宅用地集中出让信息,拟出让45宗住宅用地,起始价总计约529.52亿元,总土地面积约173.68万平方米,总建筑面积约343.57万平方米。
根据公告,杭州该批次地块采取“定品质”方式出让,整体上限价溢价率不高于12%。从竞拍规则看,此次挂牌出让设定地块中止价、上限价。当竞价未达到中止价时,按照价高者得的原则确定竞得人;达到中止价时,网上竞价中止,转为在此价格基础上通过线下一次报价的方式确定竞得人。
另外,苏州2022年第二批集中出让的22宗地块起始总价为292.4亿元,封顶溢价率为15%。这些地块将于6月23日出让。其中,住宅地块共19宗,总出让面积为111.27万平方米,总建筑面积为197.09万平方米,总起始价为291.5亿元。其余3宗为安置房用地,总起始价为0.9亿元。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,随着发布稳楼市政策的地区持续增多,成交有望企稳,房企拿地积极性料回归正常水平。