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时隔4个月LPR再次下调,这释放出哪些信号? 时隔4个月LPR再次下调,这释放出哪些信号?

时隔4个月,20日出炉的5年期以上贷款市场报价利率(LPR)再次下调,降幅为15个基点。同时,1年期LPR“按...

  • 京东“618”5月23日启动

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  • 我国年度慈善捐赠总额突破2000亿元

    近3年来,我国每年有超过百亿人次参与互联网公益;在数字化技术的助力下,截至目前,全国登记认定的慈善组织超1万个,慈善信托合同规模超40亿元,年度慈善捐赠总额突破2000亿元。昨天,在2022年中国互联网公益峰...

  • 21年消费对GDP增长贡献率为65.4%

    中共中央宣传部昨天(20日)在京举行“中国这十年”系列主题新闻发布会。 商务部副部长盛秋平、海关总署副署长王令浚、市场监管总局副局长蒲淳受邀介绍“打通内外贸,构建双循环”有关情况。 盛秋平会上透露,...

  • 生育政策逐步宽松 我国仍处在人口红利的机会窗口期

    从2013年“单独二孩”到2015年“全面两孩”,再到2021年“三孩生育政策”,党的十八大以来,我国不断放宽生育政策。一连串政策背后的国家意图都旨在鼓励促进适度生育率水平,进而实现人口长期均衡发展。 南开大学经...

  • 领跑的密码——中国家电 让家更美好

    对于家电行业的发展,我们的感受应该是最直观的。从改革开放前后的黑白电视机、收音机,到八九十年代的冰箱彩电洗衣机,再到后来的空调、洗碗机、微波炉、扫地机……品种、款式、业态越来越丰富,可谓“只有想不到的...

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净增7个!2021年底我国境内运输机场达248个 净增7个!2021年底我国境内运输机场达248个

民航局日前发布的2021年民航行业发展统计公报显示,截至2021年底,我国境内共有运输机场248个,比上年底...

  • 数字人民币加速融入百姓生活:拓展应用场景赋能经...

    全国首个数字人民币预付式消费平台落地深圳、供应链金融下的数字人民币贷款场景实现新突破、全国首批数字人民币线上贷款落地青岛……今年以来,数字人民币的试点地区不断扩大,应用场景不断扩展,数字人民币正加速...

  • 我国就业人员平均工资平稳增长2021年非私营单位年...

    国家统计局日前公布数据显示,2021年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为106837元,首次超过10万元,比上年增长9.7%,增速比2020年提高2.1个百分点,扣除价格因素实际增长8.6%;城镇私营单位就业人员年平均工...

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  • 5年期以上LPR下调至4.45% 叠加首套房贷最低下限新政

    20日,5年期以上LPR迎来最大降幅。当日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率(LPR),其中5年期以上LPR下调15个基点,至4.45%。1年期LPR与上月报价持平,仍为3.70%。 与个人住...

  • 银保监会回应河南4家村镇银行取款难问题

    5月20日,银保监会有关负责人在通气会上就近期河南4家村镇银行取款难问题表示,事件发生以来,银保监会高度重视,责成河南银保监局配合地方党委政府做好风险处置工作。据了解,事件不是简单的社会公众和村镇银行...

《2021年12月全国通用仓储市场动态报告》发布!

发布时间:2022/01/14 财经 浏览:51

 

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布41期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国32个主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。

 

物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2021年12月中国通用仓储市场动态报告》。2021年12月,物联云仓全国在线仓库面积新增183.96万㎡,总面积超3.45亿㎡,较11月增长0.54%;在线可租面积超4,986.06万㎡。仓库资源覆盖32个省份,230个城市,7,776个园区。

备注:全国32个城市为我国部分主要物流节点城市,具体包括哈尔滨、沈阳、大连、长春、太原、郑州、武汉、长沙、南昌、合肥、北京、天津、石家庄、青岛、济南、苏州、无锡、南京、上海、杭州、宁波、嘉兴、深圳、广州、东莞、佛山、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州。

市场总结:12月全国通用仓储市场租赁需求有所下降;全国通用仓库新增供应有所下降;全国32个城市平均租金、空置率维持平稳。

 

需求:通用仓库需求有所下降,东部地区需求领先全国

全国32个城市通用仓储市场需求较11月有所下降,降幅约17.54%。按区域划分,市场需求主要集中在东部地区,约占总需求的54.31%。按需求领域划分,批发和零售业为市场需求的主力军,占比为46.04%,其中以食品、保健品、家居、日用品较为旺盛。按规模划分,以0-1,000㎡(含1,000㎡)仓库租赁需求相对较多,占比约61.36%。按类型划分,需求以仓库租赁为主,占比约87.64%。

供应:通用仓库新增供应有所减少,嘉兴、武汉、宁波是主要供应地

全国32个城市共收录建成项目14起,约124.31万㎡,较11月下降0.02%。从区域分布看,新建仓库主要集中在东部地区,东北和西部地区相对较少。从城市分布看,新增供应TOP3城市分别为嘉兴(21.76万㎡)、武汉(16.34万㎡)、宁波(15.90万㎡)。

租金、空置率:租金涨幅为0.11%,空置率与上月持平

全国32个城市通用仓库平均租金为27.86元/㎡·月,环比上涨0.11%。其中,东部地区仓库平均租金(32.83元/㎡·月)高于西部(23.99元/㎡·月)、中部(23.45元/㎡·月)、东北(20.42元/㎡·月)。相较11月,东北地区租金有所上涨,涨幅为1.09%;中部、东部、西部地区平均租金相对稳定,增(降)幅±1%以内。

全国32个城市仓库平均空置率为12.13%,与上月持平。其中,东北地区空置率(22.33%)远高于中部(14.72%)、西部(10.58%)、东部(9.28%)。相较11月,东北、中部地区空置率有所上升,升幅分别为3.69和1.20个百分点;西部地区空置率有所下降,降幅为1.87个百分点;东部地区空置率均相对稳定,升(降)幅变化在±1个百分点以内。

东莞平均租金变化最大,环比上升4.10%,主要因东莞的仓库租户以电商、第三方物流公司为主,“双十二”、圣诞、元旦等节日拉高了消费需求,东莞仓库租金有所上涨。

哈尔滨空置率变化最大,环比上升6.76个百分点,主要因为部分企业受经济环境、疫情等外部因素以及自身业务战略调整影响,缩减租仓面积,使得当地仓储空置率有所上涨。

 

 

 

表:全国32个城市平均租金和空置率一览表

*数据来源:物联云仓平台(www.50yc.com)

中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在民政部登记注册的中国仓储协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会,是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链、危险品仓储、技术应用与工程服务、保税与海外仓、金融仓储、中药材仓储、自助仓储、包装与单元化物流、智慧物流、家居供应链、零部件物流、经销商仓配、云仓专业委员会等分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

物联云仓简介:物联云仓以物联云仓平台(www.50yc.com)为核心,通过互联网仓储大数据+云仓科技+数字化运营+数据增值服务的方式,结合智能物联网应用与人工智能等技术,创新国内供应链物流的新模式,致力于打造世界领先的产业互联网综合服务平台,构建开放式、数字化、智能物联的数字供应链生态网络。公司以科技为核心驱动力,深耕供应链与物流行业,拥有一流技术水平的研发团队、经验丰富的运营管理专家团队、快速响应的实施团队,汇聚了业界顶尖的管理与技术人才,数字化产品与服务已覆盖供应链端到端的全环节。

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