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时隔4个月LPR再次下调,这释放出哪些信号? 时隔4个月LPR再次下调,这释放出哪些信号?

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财经

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民航局日前发布的2021年民航行业发展统计公报显示,截至2021年底,我国境内共有运输机场248个,比上年底...

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    20日,5年期以上LPR迎来最大降幅。当日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率(LPR),其中5年期以上LPR下调15个基点,至4.45%。1年期LPR与上月报价持平,仍为3.70%。 与个人住...

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    5月20日,银保监会有关负责人在通气会上就近期河南4家村镇银行取款难问题表示,事件发生以来,银保监会高度重视,责成河南银保监局配合地方党委政府做好风险处置工作。据了解,事件不是简单的社会公众和村镇银行...

3月份新建和二手住宅价格环比下降城市减少 房地产市场呈企稳态势

发布时间:2022/04/19 新闻 浏览:14

国家统计局4月15日公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,同比下降城市个数增加;各线城市商品住宅销售价格环比趋稳,同比下降或涨幅回落。

绳国庆介绍,一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落,二三线城市环比持平或降幅收窄。

3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个,比上月分别减少2个和12个。

3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点,其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%,广州下降0.1%;一线城市二手住宅环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%,深圳下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,与上月相同;二手住宅环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。

绳国庆介绍,一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或转降,三线城市同比降幅扩大。3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有29个和47个,比上月分别增加5个和8个。

记者梳理发现,新建住宅方面,70个大中城市中,有29个销售价格与上月相比上涨,上涨较多的城市是乌鲁木齐上涨1%,深圳、成都上涨0.8%,杭州上涨0.7%,韶关上涨0.6%,海口、重庆上涨0.5%。下降较多的城市有湛江下降0.9%,秦皇岛、丹东、岳阳下降0.8%,大连、哈尔滨、郑州、温州下降0.7%,福州、包头、安庆、桂林下降0.6%。

二手住宅方面,有21个城市价格与上月相比上涨,上涨较多的城市有北京上涨1.2%,海口、成都上涨0.6%,无锡上涨0.5%。下降较多的城市有牡丹江下降2.1%,贵阳下降0.9%,哈尔滨、安庆下降0.8%,太原、沈阳、南宁、徐州、金华下降0.7%。

近期楼市呈现一定企稳态势。表现在有关部门特别是金融部门均释放积极政策信号,多地因城施策出台房地产调控措施,促楼市平稳健康发展;二手住宅与上月相比价格下降的城市减少了12个;一线城市的回暖较其他城市更明显。但总体而言,很多城市楼市观望情绪仍较浓厚;城市之间的分化严重,一些城市特别是三四线城市有下行趋势。

受当前疫情反复等因素影响,市场复苏略有受阻。个别疫情严重的城市市场处于基本停滞状态,且居民收入受到影响后,对购房的积极性也可能有所降低。同时,二手房交易量虽有所好转,但依然处于历史低位,房企流动性风险让购房者担心买到烂尾楼从而入市愿望降低,不少人选择继续观望。

不过,业内人士均对市场恢复持乐观态度。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,疫情等外部环境会延长市场修复过程,但市场修复的大趋势不会改变。中原地产首席分析师张大伟认为,多地出台稳楼市举措,未来几个月市场总体有望进一步企稳。

4月15日,央行宣布降准。业内人士普遍认为,尽管降准不是针对房地产市场,但资金流动性改善,有利于防范化解房地产市场风险,有利于房地产市场预期稳定。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为,降准有利于增加市场资金流动性,在当前满足合理资金需求的要求下,购房者、企业端的合理资金需求有望得到更好支持,对房地产市场形成一定利好;另外,当前宏观政策发力对稳定市场预期亦将产生积极效果。