通州率先实现产权证台账双清零

历史遗留的“办证难”问题在逐步解决。近日，记者从通州区不动产登记中心获悉，截至2022年底，通州区为31个历史遗留项目共计23196套房屋打通产权证办理路径，在全市率先实现市台账任务和自然资源部台账任务双清零。

通州区玉桥西里70号院，是上世纪90年代旧村改造小区，1997年6月取得房屋确权证明，产权为北京市民望房地产开发有限责任公司所有。因建设单位转制吊销，剩余79套房屋未能办理房产证。一方面，原建筑方被吊销了营业执照，已经无法取得联系，房主身份难以确认；另一方面，项目的土地权证和楼栋产权证在另一家公司名下，但是这家公司并没有和住户签订过任何合同，如果重新开票会面临缴纳增值税的问题。

通州区不动产登记中心相关负责人介绍，经过十几次调度会协调，梨园镇政府通过居民提供的买房手续材料以公示手段对房主身份进行了认定。针对开票产生的增值税等问题，税务部门展开“大海捞针”式挖掘，找到了原先申报过的缴税凭证，扫清了该公司配合居民办理房产证的所有前置障碍。随后，79户多年办不了房本的业主仅用两个月时间便走完了全部办证程序。住户孙改芝热泪盈眶地说：“终于捧回了大红本！”

1本总台账、每周1次调度和每月1期专报，这样的“1+1+1”工作机制成为推动解决房产办证遗留难题的重要保障。

在潞城镇后北营棚改安置房项目中，因消防设施不符合竣工验收标准，6000多套房屋迟迟无法办理不动产权证。经多方协调，开发单位对住宅楼管线、外立面等消防设施进行提升改造，历时约半年时间，终于达到验收标准。经由该项目，通州区不动产登记中心在全市率先试行首次登记前手续“并联办理”路径，即在公安、住建等部门配合下，对首次登记前的验收、测绘等手续提前把关申报材料，实现历史遗留项目在房改备案、竣工验收、实测数据备案、核税纳税等环节的高效办理，仅用4个工作日就完成竣工验收备案。如今，6000多套房屋均已开始办理房产证。

据统计，2022年，通州区历史遗留问题专班打通了漷县镇万驰家园、云景西里（南区）原教育局教工住宅楼、西马庄小区等9个历史遗留项目共计2597套房屋的办证路径。截至2022年底，通州区已为31个历史遗留项目共计23196套房屋解决了产权证问题。