财经 financial
您现在所在的位置首页 > 财经 > 房企“瘦身”进行时 并购活跃度待提升

新闻

从消博会到进博会 “中国市场总能给人惊喜” 从消博会到进博会 “中国市场总能给人惊喜”

7月底,第二届中国国际消费品博览会(简称“消博会”)在海口成功举办。这是今年首个线下举办的国家级外贸...

  • 提质增速步伐稳数字经济发展跑出“加速度”

    电商平台升级消费体验、共享交通带来出行便利、在线课堂实现远程教学、智能化车间解放工人双手……数字经济培育的一批新产业新业态新模式,正深刻融入人们生产生活的各个方面。数据显示,我国数字经济已连续数年稳...

  • 京城餐饮消费迸发新活力

    6月初恢复堂食以来,京城“烟火气”逐渐回归。7月中旬,北京面向全市消费者发放的1亿元餐饮消费券又进一步点燃了市民的夏夜消费热情。不论是在装潢有格调、有品位的高档餐厅,还是街边的露天美食大排档,夜色降临之...

  • 工信部:上半年轻工主要行业投资规模保持两位数增长

    工业和信息化部近日发布最新数据显示,上半年,随着稳经济一揽子政策措施逐步落地生效,轻工业韧性好、发展稳的优势持续显现,轻工主要行业投资规模保持两位数增长,高于去年同期和全国当期水平。 生产持续恢...

  • 7月境内外汇供求基本均衡

    7日,国家外汇管理局官网发布数据显示,截至2022年7月末,我国外汇储备规模为31041亿美元,较6月末上升328亿美元,升幅为1.07%,当月我国外汇市场运行总体稳定,境内外汇供求基本均衡。 国际金融市场上,受主...

  • 用足用好政策工具箱 促进房地产市场平稳健康发展

    中共中央政治局近日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地...

财经

今年月饼三大亮点:更健康、更文化、更环保 今年月饼三大亮点:更健康、更文化、更环保

近日,记者走访市场发现,今年月饼市场呈现三大特点:健康、注重文化价值、包装更为环保。 过去,“高糖”...

  • 总收入1.95亿美元!搜狐第二季度净利润达1200万美元

    8月8日,搜狐公司公布2022年第二季度财务报告。财报显示,搜狐公司第二季度总收入为1.95亿美元,净利润为1200万美元超此前预期。 搜狐创始人、董事局主席兼首席执行官张朝阳表示,“2022年第二季度,新冠疫情和...

  • 热浪滚滚助“燃”高温经济

    防晒、遮阳、冰饮,冲冲冲!西瓜、外卖、空调,不能停!多地持续的高温天气不仅“贡献”了很多热搜,也助“燃”了夏日经济。 这其中,既有人们熟悉的传统项目,又有宠物消暑、溪降纳凉等新“玩法”。夏日里的消费,...

  • 美团单车上调骑行卡价格

    共享单车骑行价格正陆续上涨。8月10日起,美团单车将上调畅骑卡原价。其中,7天无折扣畅骑卡由10元调整至15元;30天无折扣畅骑卡由25元调整至35元;90天无折扣畅骑卡由75元调整至90元。美团单车在公告中表示,单...

  • 中报渐次披露 社保QFII布局动向浮现

    数据显示,截至8月4日记者发稿时,A股已有147家上市公司披露2022年半年报,其中135家盈利、12家亏损,合计营收为6863.93亿元、同比增长25.04%,合计净利润为866.99亿元、同比增加20.88%。 随着上市公司中报陆...

  • “夜经济”重焕生机 新消费模式持续激发夜间需求

    盛夏,随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,人们夜间外出休闲娱乐的意愿明显增强,悄然复苏的“夜经济”、升级的新“夜”态成为拉动经济社会发展的重要引擎。 “前段时间受疫情影响,堂食暂停。为了弥补此前的美食‘...

房企“瘦身”进行时 并购活跃度待提升

发布时间:2022/06/14 财经 浏览:25

近期,多家上市房企称拟转让控股子公司股权或出售旗下资产。专家表示,在行业面改善尚待时日,企业资金链紧张的情况下,变卖资产成为房企改善财务状况的重要途径。但目前行业并购市场并不活跃,有待进一步加大对优质房企的政策支持力度,更加市场化地缓解行业流动性压力。

房企持续“瘦身”

6月11日,华夏幸福发布公告称,华夏幸福产业投资与河北聚仁建设集团、霸州产业投资签署《股权转让协议》,约定将其持有的霸州产业投资100%股权转让给聚仁建设,股权转让款总额为人民币1000万元。同时,聚仁建设同意与霸州产业投资共同偿还霸州产业投资对公司负有的金额为人民币9501万元债务,以上合计金额为人民币约1.05亿元。

华夏幸福公告称,本次交易符合公司整体化解债务风险的安排,有利于增加公司的流动性,优化公司的现金流水平,符合公司的发展规划,符合全体股东的利益。根据公司初步测算,本次交易预计产生收益约550万元。

实际上,今年以来,为缓解流动性紧张,不少房企将旗下资产陆续“摆上货架”。如祥生控股6月初发布公告称,2022年6月3日,其全资附属公司与浙江省交投控股集团有限公司签订股权转让协议,向后者出售目标公司50%的股权。

在房企通过出售资产偿债或降负债现象增多的同时,监管部门也支持房企通过市场化并购方式缓解流动性风险。

2021年末以来,监管层密集发声支持房企合理的并购重组融资需求,鼓励金融机构稳妥有序开展并购贷款业务。据克而瑞研究中心不完全统计,截至5月,今年房企各类并购融资总量约为2119亿元,其中房企获取银行授予的并购贷款额度总计约1960亿元。

并购意愿较弱

尽管房企出售资产现象增多,但并购市场活跃度并不高。克而瑞研究中心数据显示,前5月,房企收并购事件只有20余宗,并购金额合计不足500亿元。

克而瑞研究中心企业研究总监房玲表示,2022年以来,出让方多是出险房企,出让标的多为旗下物管和商业项目,而并购方相对分散,以央企国企为主。

尽管优质企业储备的并购资金充裕,但并购态度谨慎。某国有房企高管表示,收并购的项目都比较复杂,公司坚持一贯稳健的投资策略,以规避相应风险。

蔚然控股投资管理中心总监张梦文表示,当前房地产并购市场整体参与度仍然偏低、金额不高,主要原因是出险企业不愿出售优质项目,但问题项目鲜有人问津。并购涉及尽调、资产剥离和历史遗留问题处置,流程相对繁琐。目前市场信心不足,并购意愿较弱。

加大政策支持力度

克而瑞研究中心企业研究总监房玲表示:“随着政策利好不断释放,有财务优势的房企将获得更多扩张机会,并购市场有望逐步回暖。”

在激发房地产市场并购活跃度方面,中指研究院企业事业部研究负责人刘水建议,一方面要加大政策对住房消费的支持力度,支持需求释放,促进销售回暖。“只有市场销售回暖,房企能够确保项目去化率,收并购活动才会更加活跃。”另一方面,从预售条件、预售资金监管、税费减免等给予积极支持,减少收并购项目在建设、销售过程中的成本。

此外,扩大并购融资支持范围。有专家建议,加大对经营稳健的地方民营房企的支持。这些企业对当地需求及市场比较熟悉,支持其积极参与收并购,既有利于救助当地出险房企项目,也有利于稳定当地楼市。